为什么建筑楼层不会太高（为什么大城市里的房子大多只修到33楼？）

很多人可能很好奇，为什么很多房子的建筑楼层，停留在6-7层，小高层电梯房多数在11层，高层电梯房多数在18层，再高一点的就是24-26层，超高层多为32层。

在地价越来越高的城市里，33层的住宅越发常见？但是高地价的城市里，为什么开发商不选择修更高的房子呢？

其实最主要的原因是成本问题。

相关部门规定房子建造超过 32 或者是 33 层或者是总高超过 100 米，（住房层高大致为3m一层，如果有底商层高会更高）需要建造一个空中避难所，这对于开发商来说，这是一项成本的增加。

其次是安全问题。

大家在购买房子时考虑到的因素有很多，最应该考虑到的一个因素就是安全因素，毕竟是自己住的房子，就跟小时候搭积木一样，底层的地基打好了，上面的高楼层建造才会变得稳定，一旦积木达到一定的高度就会晃荡，最终坍塌房子也是这样的道理，建得越高对于房子质量的要求就越大，一旦超过了一定高度，危险系数也自然增加。不仅如此，要是在高楼层发生火灾，火势上演，那么就会越来越危险，所以才会将房子建到33层就停止了，这是一个安全优化的结果，如果修更高层的房子，在消防、安全、建材方面的要求会成倍的增加。

第3点是开发商资金安全的需求。

开发商最大的目的还是为了能够赚钱，现如今大多数开发商开发新的楼盘都是通过融资贷款维持的，他们为了自己的利益肯定希望能够尽快施工完成，然后把房子卖出去，而楼层的层数越高需要的时间也就越长，那么前期投入损耗的资金会越来越多，资金回笼慢可能会出现很多意外情况。如果在这段期间出现意外，开发商可能会因此资金链断裂，最后房子成为了烂尾楼，不仅仅是开发商，购房者也会因此损失惨重。所以为了不影响下次工程的开工，开发商们大都会见好就收。

再次是市场需求。

购房者都希望自己住的房子有舒适度，毕竟一套房子的价格不便宜，对于那些上有老下有小的家庭来说，他们不会选择楼层太高的建筑，因为楼层太高对于老人小孩来说都不利，即使能够坐电梯也需要很长的时间，不少人更愿意居住在楼层中间的位置。

当然，高楼层的供水也是一个问题，一旦水压上不来，整个家庭都会受到影响，而且水费的成本也会因此提高不少，人们也就不愿意买楼层太高的房子。

再加上，如果高层房子电梯少了，出行不方便，电梯多了，公摊会更多，买房者不划算，多几部电梯，公摊可能就会多10%以上。