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小区为什么要绿化什么用(买房小区绿化重要吗?)

100次浏览     发布时间:2025-02-17 15:15:06    

大家买房子的时候会关注房子的质量、价格高低和交通等等问题,但是关于小区内部绿化关注的却很少,殊不知这也是影响日后居住感受的重要因素,今天我们就来看看买房小区绿化重要吗?买房子要注意哪些问题?

一、买房小区绿化重要吗

买房小区绿化是很重要的,因为绿化率越高,那么绿植就越多,而绿植对空气有净化作用,小区绿化率高,就会降低小区的噪音和粉尘污染。长期生活在污染的环境中,对于居民来说是非常不好的,严重的还会直接影响居民的身体健康。

关于绿化率国家甚至有专门的规定:

1、公共的率地是的要求是绿化面积不能低于400平方米的。也就是用地的绿化面积不能少于总面积的70%。然而在国家政府规定的是不能够少于30%。在计算绿地率时,对绿地的要求非常严格。绿化地其中,公共绿地,又包括居住区公园、小游园、组团绿地及其他的一些带状化公共绿地。

2、绿化率是一个不准确、不规范的用词,准确的提法应为绿化覆盖率,计算公式是:绿地率=绿地面积/土地面积。

二、买房子要注意哪些问题

1、买在房产项目清盘时。刚开始卖和最后卖的商品房价格一般都较低。期房销售过程中,房地产开发商出于资金滚动的需要,一般将价格定得很低。当商品住宅的销售量达到80%以后,就进入了房地产项目的清盘销售阶段,此时价格会低下来。而且清盘房基本是现房,房间本身的质量问题已经过竣工后一段时间的检验,问题基本暴露出来,购房者可以擦亮眼睛认真挑选。

2、两种促销价格不可信。有些房地产商出于促销的考虑,往往弄出很多五花八门的价格,如“起价”、“均价”、“优惠价”等等,其中“起价”最不可信,它通常是整栋住宅楼中楼层、朝向、户型等最差的那套房。而“均价”实际上是房地产发展商计算售房面积的一种方法,个别发展商亦有用“均价”来吸引消费者的。

3、提防面积计量“缩水”。个别房地产发展商在房屋计量面积上会打一些“埋伏”。一般情况下,房地产发展商应该向购房者明确其商品房分摊系数(商品房建筑面积和使用面积之间的比例),购房者可以据此计算所购住房的使用面积,全面了解所购商品房的“得房率”。

综上所述,买房小区绿化也是一个很重要的因素,国家甚至有详细的相关规定,绿化率低于30%的大家在购房时一定要认真考虑。以上就是“买房小区绿化重要吗?买房子要注意哪些问题?”全部内容。

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