为什么选房产行业（找工作，还能选择地产行业吗？）

前段时间，有机构发布了一份2025届毕业生秋招洞察报告，数据显示，今年秋招就业市场竞争仍然相当激烈，数字科技成了时下炙手可热的行业赛道，当之无愧“霸榜”了今年秋招。

伴随秋招暂告一段落，不少人手中攥着几个offer陷入了纠结：是追逐当下热门，还是另辟蹊径？是遵循固有模式，还是大胆创新？是局限舒适区域，还是拥抱未知？

在艳姐看来，选择职业赛道就是选择一个优质的投资标的，投资职业前景同样也是押注行业周期，在这方面选工作和选股的逻辑是一样的。

如果你也在举棋不定，不妨跳出问题，用选股的思维来选工作，从这三个方面来思考问题。

01

洞察行业周期

寻觅潜力赛道

聊选股思维之前，先讲两个真实历史案例：一个讲的是在在“贪婪”时保持清醒，另一个说的是在“恐慌”时保持坚定。

在17世纪的英国，南海公司的股票曾在短短半年内从每股100英镑，飙升到了每股1000多英镑。几十年前的长春，一颗君子兰的售价能达到到十几万甚至几十万人民币，卖了能在当地换一套房。

彼时，身处局中的投资者都认为自己可能遇到了历史上最好的投资机会，转眼间便可扭转乾坤、逆天改命。

然而热炒过后，南海公司的股价暴跌至原价，而君子兰的价格也回归到十几块一盆，所谓的“泡沫”终归以破裂为结局。

追涨杀跌是人性使然，但投资往往是反人性的，在别人恐惧时贪婪，别人贪婪时恐惧，才能找到真正物超所值的“投资标的”。这方面“股神”巴菲特有经典案例。

1990年，巴菲特投资富国银行时，正值美国房地产市场下行，银行股价普遍下跌，市场情绪降至冰点，富国作为美国最大的房地产贷款银行之一，股价遭受重创，长期低位徘徊。

然而，巴菲特敏锐地识别了行业的周期和该银行的长期价值，对富国银行坚定重仓持有，在随后的十年中，富国银行的股价翻了九倍，巴菲特的年复合收益率高达25.4%。

如巴菲特所言，“在潮水褪去时，水落石出”，选股如此，选工作亦然。

很多当下所谓“热灶”的行业，过去也曾长时间“冷门”无人问津；而一些昔日烈火烹油、花团锦簇的行业，转眼间也会萧条寥落。

艳姐身边就有个成功预判过一次周期的毕业生，TOP2本硕、城市规划专业的小李，曾有头部基金公司实习的经历，对经济、金融保有兴趣和敏感度；研究行业趋势、预判企业走势是实习工作日常；地产行业是其深耕研究的重点。

实习期间，小李见证了地产行业自2019年由盛转衰的整个过程，对行业发展逻辑的变革有着直接而深刻的体会。

但在2021年毕业时，面对多家基金公司的OFFER和地产公司之间，他仍旧毫不犹豫地选择了后者。

当被问及因何“逆势”选择时，这位青年才俊给到的回答是：

潮起的时候，所有人都蜂拥而上，个人的价值未必有机会显现。反倒当潮水褪去，才能水落石出。

而小李选择入职的，恰好就是地产行业的优等生，素以稳健和给年轻人机会著称的龙湖。

自2021年小李入职以来，三年时间里，他在龙湖不断拓展自己的专业边界，一次次被引领着走出认知的“舒适区”。

去年，他在3个月内沟通了30多家有校友担任高管岗位的金融机构，通过拓展校友人脉，盘活了龙湖一处价值过亿的商办资产。为龙湖赢得宝贵现金流的同时，也创造了可贵的利润。

如今再回望当初的选择，小李仍坚定认为，从自我的长期发展和综合历练的维度看，房地产行业和龙湖更值得他去投资自己的青春。

诚然当下行业仍面临诸多挑战，但市场的客观需求仍长期存在，像地产行业这样能解决市场痛点、回应市场需求、具有不可替代性的“冷灶”，未来将有极大可能回归为“热灶”。

事实上也是如此，自今年9月底高层定调，奏响政策端新强音后，市场交易随之被提振，自10月份以来，多地楼市出现销售高潮。机构统计数据显示，11月多个城市新房交易热度持续，二手房成交量也创出新高。

“房地产市场仍具有潜力和发展空间。”仍然是全国从上到下的统一共识。

02

着眼长期价值

锚定优质目标

看准行业周期，又该如何从其中选出来值得加入的优质企业？这个问题还是以巴菲特的案例为参考。

在锚定富国银行这个投资标的后，巴菲特并未局限于当时的股价高低，而是更多着眼于长期，关注企业的成长价值。

巴菲特曾提到过一个建议：注重企业的长远价值而非短期波动影响，特别是尽可能挑选现在也许默默无闻，但拥有长期主义视角和战略、经营稳健、在3-5年内有可能崛起的目标企业。

在他看来，富国银行业务模式风险可控，且有优秀的管理团队，即便受房地产大幅下调风险波及，但未触及根本，成长逻辑也未发生根本改变。于是在富国银行股价低点时，他选择大胆抄底，最终成就一段投资传奇。

传奇本身或许难以复制，但经验和理念却是相通的，对于面临职业规划的毕业生来说：

在行业相对低点的时候，往往也是“抄底”一家优秀企业的良机。

艳姐之前曾和一位龙湖员工聊起过，他从中国矿业大学毕业，以仕官生的身份入职龙湖。

入职后，他经历了地区地产投发、地区冠寓投发和集团长租公寓投资中心三个不同的岗位，分别在无锡、重庆、上海三个不同的城市工作。

这位龙湖仕官生聊起职业选择的理念时，也与巴菲特的投资理念巧妙同频，在他看来一家战略清晰、务实笃行的企业，是适合他的最优选：

看不清周期的趋势的时候，就要认真思考事物的底层逻辑。

举个例子，在地产行业，龙湖一直坚持数字化思维、驱动数字化转型的理念，这位身处一线的龙湖仕官生在工作过程中，对这一感受尤其深刻。

他和他所在的团队，在集团冠寓投资中心一次数字化产品开发的过程中，仅用两周的时间，用 VBA编程，配合Excel、龙湖协同文档的结合使用，实现了全国 217个重点门店的大数据在线管理。

更为重要的是，这个数字化产品能直接穿透到30个城市的200多个项目，切实提升了业务端的经营决策能力，实现了对一线的赋能。

基于数字化战略坚定转型，基于管理赋能的务实笃行，拥抱变革的创新精神，战略清晰且务实的企业文化，都让这位仕官生坚信龙湖必将成为“传统行业里的未来企业”。

数据来源:58研究院

03

坚守职业定力

构筑专业壁垒

选对了行业、买对了股票，但很多人仍然没能赚到钱，根源在于——拿不住，抛错了时机。

巴菲特投资富国银行，几经增持，坚定持有，到其1997年逐步减持时，前后经历了近10年时间。

这个道理放在职业成长中也是如此，在一家公司往往要经过3-5年的积累，有一次晋升的履历，一步一个脚印，才能给未来的职业生涯发展打上坚实基础。

而逆周期加入一家公司并坚持下去，得到的机会往往比黄金年代加入的要更多，个人发展的也会更快，在近两年的地产行业，类似的经验和道理被屡次验证。

艳姐曾采访过龙湖一位业务高管葳葳，这位毕业于加州大学伯克利分校的海归高材生，本硕都是房地产管理相关专业，职业规划清晰明了：既能将过往所学融会贯通，又能通过学科交叉打破专业边界。

在这一点上，龙湖积极拓展BIM、数字孪生等深度赋能业务场景的数字化转型，正好符合葳葳的“事业审美”。

另一边，企业的氛围也让这位高材生如鱼得水，龙湖完善的校招生培养机制，也极大提升了与同事、领导沟通的效率，龙湖的企业文化也愿意给年轻人更多试错的机会。

入职不到一年，葳葳已经开始带领10人的小团队，独立牵头完成航道轻资产业务数字化产品的开发。入职五年来，她经历了地产、冠寓、物业三个不同的航道，以及供应链、财务等不同职能的轮岗历练。

如今，她正式被任命为龙湖数科引擎空间开发数字化中心的负责人，成为一个大团队的管理者。

从这个角度来说，葳葳这位职业生涯“抄底”的成功者，在龙湖实现了个人价值的跃迁。

很多年以前，龙湖曾提出过一个被整个人力资源圈传颂的理念：

人才培养，是把人才当“工具”，还是以成就人才为“目的”？

这个问题上，龙湖用20年的仕官生培养的结果，以及遍及地产行业的人才输出，证明了龙湖是中国最好的“企业大学”之一。

对人才坚持不懈的投入，以先进的培养理念，成就了一批“事业家”。

其实不仅是龙湖，在地产行业重视人才发展的多家头部企业中，近几年都有坚定加入、快速成长的管培生案例。

这几年伴随行业调整，出现了所谓的“全面逃离地产”的求职现象，在艳姐看来，这类现象其实并不合理，尤其是对于那些本身就是学地产相关专业的同学，放弃专业优势转投其他行业，简单的随波逐流未必是好的选择。

正所谓“三十年河东、三十年河西”，各行业都有周期轮动，哪个行业都不可能长盛不衰，职业发展的本质，是要找到真正适合自己的长期事业。

结语

对于年轻毕业生来说，行业和岗位短期繁荣看似花团锦簇，但更重要的是找到一个能够提供长期发展机会的平台。

在这个过程中，选择一个有前瞻性、有战略规划且能够为你提供足够成长空间的企业，可能会为你的职业生涯打下更加坚实的基础。

虽然地产行业当前暂未走出调整周期，但作为国民经济的支柱产业，仍沉淀聚集了大量社会资源，汇集了众多高端人才。

而以龙湖为代表的优质房企，凭借清晰的企业战略、打磨多年的人才培养机制、开放包容的企业文化，跳出行业之外，也属于能穿越周期的优质标的。