1、明白公寓的属性：
1)办公性质：50年，一般层高3米~4.5米。商办性质：40年，一般层高3米~5米，个别城市6米(政策限制，层高越高越珍贵)。
2)水电收费按商业性质，比住宅贵一些。
3)若二手交易，税费远高于住宅。
4)可注册公司。
5)不可落户，不带学位。
6)不限购，购买不受名额限制。
2、正确分析你的购买意图， 以下2种情况可购买：
1)刚需，自住兼投资—能接受目前的公寓买入仅为过渡性需求，不考虑落户，孩子教育等问题。后期改善时，可接受该套公寓出租而非出售，无快速转售回笼资金的需求。
2)手头闲钱，考虑投资—判断投资回报率可观，完全可以考虑。
3、能接受1，符合2，则选择的重点：
1)选择一线城市，核心地段，市区繁华而非远郊。
2)交通便捷，考虑自住或出租，均能实现通勤便利。最好是在地铁附近，方便通达周边主要写字楼等办公场所。
3)所在区域存在较大的租赁需求，通过中介店面知道一般房源出租抢手度，出租速度越快越抢手。
4)所在区域租金水平，预估一年大概可实现收租金额➗单套公寓总价，得出投资回报率，若能5%，已完全高于放置于银行等理财手段。
5)若层高5米或5米以上，隔2层，舒服又划算，2层分开出租。是加分项
6)若还有附加情况，则更优秀，比如带个阳台，比如可以看江，比如南北通透，这些不是必要内容，但是会给你的资产增值加分。
如此，买入的公寓香饽饽。
一、恶意透支非法占有信用卡信用额度，恶意刷卡不还，相当于犯罪。二、信用卡TX所谓的TX是指利用非正常手段制造虚假交易将信用卡额度内资金以现金方式套取。信用卡TX也是违法行为，会影响个人信用记录。三、逾期还款还款超过银行规定最后还款期限，导致不良信用记录。逾期还款6次就无法向银行申请贷款、信用卡。四、
2025-06-07 01:21:35
世界上那些中了彩票巨奖的人，大多数最后的生活都变得穷困潦倒，甚至不如从前。爸爸是亿万富翁，传到儿子、孙子基本就败光了，富不过三代。为什么会这样？到底是什么决定人生穷富？人生穷富的关键是什么？为什么穷人越来越穷，富人越来越富？是因为穷人和富人拥有的资产类型不同。资产的内涵是现金流，资产产生现金流的不同
2025-06-06 23:59:13
没有这三点，就无法成为资本价值思维的开创者。如果这三点不完善，又怎么能获得融资呢？融资的基本条件是什么？我认为，融资的基本条件包括以下三点：·第一，人。一切都是人做的，创始人不行，一切都不行。什么样的人才真正具有价值呢？→首先，他们必须有超前的思维方式，能够想到别人想不到的东西，因为只有这样，才能从
2025-06-06 22:38:30
所谓小额信用贷款是以个人或家庭为核心的经营类贷款，其主要的服务对象为广大工商个体户、小作坊、小业主。贷款的金额一般为10万元以下，1000元以上。小额信用贷款是微小贷款在技术和实际应用上的延伸。借款人不需要提供担保。目前，不少家庭或是个人都喜欢选择小额信用贷款。那么申请小额信用贷款需要注意哪些事项呢
2025-06-06 21:58:35
P2P网贷行业火爆，也衍生出了不同类型、不同风险系数的P2P理财产品，让网贷投资者目不暇接，甚至有点丈二和尚摸不着后脑，不知道该如何选择，笔者根据投资标的的内容和性质做了一下分类，让投资人从更清晰的角度选择安全，适合自己的网贷理财产品。网贷理财产品分类：目前市场上，P2P理财产品主要分成五类产品：票
2025-06-06 20:58:30
专业的股票配资是指由具备相关证券从业资格、拥有专业投资管理经验、风险意识强、遵守法律法规等一系列条件的机构或个人，为投资者提供的股票杠杆交易服务。这种通常包括提供资金、交易平台、风险控制、交易指导等方面的支持和服务。专业的股票配资通常会提供较高的杠杆比例，使得投资者可以通过较少的资金参与更大的市场交
2025-06-06 20:05:31
