1、明白公寓的属性：
1)办公性质：50年，一般层高3米~4.5米。商办性质：40年，一般层高3米~5米，个别城市6米(政策限制，层高越高越珍贵)。
2)水电收费按商业性质，比住宅贵一些。
3)若二手交易，税费远高于住宅。
4)可注册公司。
5)不可落户，不带学位。
6)不限购，购买不受名额限制。
2、正确分析你的购买意图， 以下2种情况可购买：
1)刚需，自住兼投资—能接受目前的公寓买入仅为过渡性需求，不考虑落户，孩子教育等问题。后期改善时，可接受该套公寓出租而非出售，无快速转售回笼资金的需求。
2)手头闲钱，考虑投资—判断投资回报率可观，完全可以考虑。
3、能接受1，符合2，则选择的重点：
1)选择一线城市，核心地段，市区繁华而非远郊。
2)交通便捷，考虑自住或出租，均能实现通勤便利。最好是在地铁附近，方便通达周边主要写字楼等办公场所。
3)所在区域存在较大的租赁需求，通过中介店面知道一般房源出租抢手度，出租速度越快越抢手。
4)所在区域租金水平，预估一年大概可实现收租金额➗单套公寓总价，得出投资回报率，若能5%，已完全高于放置于银行等理财手段。
5)若层高5米或5米以上，隔2层，舒服又划算，2层分开出租。是加分项
6)若还有附加情况，则更优秀，比如带个阳台，比如可以看江，比如南北通透，这些不是必要内容，但是会给你的资产增值加分。
如此，买入的公寓香饽饽。
一、活期存款。你银行卡里的钱就是活期存款，利率在0.3%左右。活期存款是按照单利计算收益的，也就是说，无论你存了多久，银行每年都是按照原始本金给你固定的年利率，不会形成复利效果。二、定期存款。定期存款是最传统的理财产品，年利率通常和存款期限成正比，通常是1%~3%左右。虽然定期存款的收益比活期存款高
2025-06-06 17:48:38
今天教你线上办理补卡换卡的办法话不多说，现在开始登录【电信营业厅】-点击【查询办理】选择办理里的【人工换补卡】就会进入办理界面然后选择【补卡】之后点击【咨询办理】就会跳转到填写信息页面填写完成之后就可以开始视频办理啦办理事项：1.在线办理补换卡业务，需要准备好有效身份证件供客服人员检查2.补换卡资费
2025-06-06 16:50:50
原标题：信用报告如何影响经济生活（政策解读·问答）信用报告是反映个人和企业信用行为的“经济身份证”，征信系统是国家金融基础设施的重要组成部分。信用报告对我们的日常经济生活有哪些影响？个人和企业应该如何查询信用报告、维护好征信权益？针对社会关注的问题，记者采访了中国人民银行征信管理局有关负责人。查询信
2025-06-06 15:42:04
编者按：原合同法司法解释(二)》第29条规定， 当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第
2025-06-06 12:52:39
一、现状目前，获得硕士学位的博士生，基本学制一般为3年；获得学士学位申请直接攻读博士学位的研究生，基本学习年限一般为5年；硕博连读研究生，硕士、博士两个学习阶段基本年限一般不低于5年。对于获得硕士学位的博士生，他们往往更换了不同的导师和课题方向，而且还有近1年的理论课程学习，很难在3年内做出高水平的
2025-06-02 21:10:09
通过这个问题能发现这位业主是非常仔细的，这个态度值得表扬。 先回答刷这层胶的目的是什么？ 墙上刷胶的作用是让胶在墙面形成一层膜，能够减缓瓷砖背面水泥砂浆中的水分过快被墙体吸收。 就比如我们把一张卫生纸和一张普通的a4纸背靠背放到一块，在他俩之间的缝上滴上一滴水，你就会发现这些水绝大多数都被卫生
2025-06-02 19:46:34
