1、户型结构（几梯几户）：在同一楼层内，一梯两户与一梯多户需要分摊的公用面积也差不了多少。但是按照平均分配原则，每增加一户，均摊到每一户的公摊面积就相应减少一点。
2、楼层高度：楼栋的楼层高度越高，则公摊越大。
3、建筑结构：按建筑结构的不同可分为塔楼和板楼，塔楼和板楼内部的住户分布也是不一样的。总的来说，高层建筑且居住密度高的塔楼的公摊面积要比板楼多得多。
4、公用面积大小：一般来说，高端小区多有配有挑高式的大堂，宽敞的电梯、室内专属车库，完善的公共设施等，这些空间及设施就占用了很大的面积，所以公用面积越大，公摊面积也就越大，这两者是成正比的。
1、实际上，影响公摊面积的因素有很多，所以这也就导致了各个房子公摊面积不一致，例如不同的户型、公共设施、建筑规模等等。
2、对于普通住宅来说，公摊多少属于正常范围，要看住宅类型。一般情况下，普通住宅的多层住宅公摊系数为:8%—15%，小高层宅公摊系数为10%—20%，高层宅公摊系数为:15%—30%。一般来说，住宅层数越多，其公摊面积就越大。
3、住宅建筑中，电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务的公共用房和管理用房的建筑面积，都是属于公摊面积范畴内的。
4、套（单元）与公共建筑空间之间的分隔墙，以及外墙（包括山墙）墙体水平投影面积的一半，也是属于公摊面积范畴内。
以前人们建房子用红砖小瓦片，现在建房子有了混凝土加气块。新兴科技在向前发展，建房子的材料工艺也在不断革新，现在农村建房子已经不流行贴瓷砖了，取而代之的是绿色环保的发泡陶瓷构件。农村建房为什么建议用发泡陶瓷？筑屋匠：有这3大优势1、施工简便，成本较低过去农村建房子，人们喜欢给外墙面贴上彩色瓷砖，如今这
2025-05-26 06:40:57
断桥铝型材是经过铝合金材料制作而成的，因铝合金有着不易变形的特点以及其他良好的性能优势，所以断桥铝型材的门窗成为了人们的首选。我们经常能看到有双层玻璃和三层玻璃的断桥铝门窗，那么它们都有哪些区别呢？一、断桥铝门窗的产生。我们安装窗户是想达到采光和通风的目的。玻璃窗户刚刚出现时都是单层的玻璃，后来随着
2025-05-26 05:56:45
我国是桃树的故乡。眼下又到吃桃时，鲜桃满园，阵阵果香拂面而来。在我国传统文化中，桃子一向被作为福寿吉祥的象征，素有“寿桃”和“仙桃”的美称，因其色泽红润，肉质鲜美，又被誉为“天下第一果”。关于桃子，在我国有许多美丽的神话和传说。传说中，桃是神仙吃的果实，吃了头等大桃，可“与天地同寿，与日月同庚”；吃
2025-05-26 05:21:36
每次看到星爷电影的这个片段，总是想笑，身边要是有这么噪音一直叫，还真的是想死的心都有了。猴哥也就是受不了，可是我们这位可伶的妖怪可就惨了，惶恐的都已经翻了白眼，可以想象不停歇的噪声是有多么的恐怖。这种不停歇的噪声就存在于我们很多人的家里，很多人家的冰箱运行起来都是有噪音的，但是因为冰箱不能够罢工（全
2025-05-26 05:05:46
1、白炽灯1879年，爱迪生实验1600多种材料后，制成钨丝灯泡，就是传统意义的白炽灯。利用钨丝加热至高温发光 ，有很大的热损耗！优点：1、柔和舒适白炽灯的光线柔和，能使人感觉舒适。2、可以频繁开关、调节光线白炽灯只需通过钨丝加热至高温发光 ，可以很频繁的开关，容易调节光线 ！3、廉价每一个白炽灯只
2025-05-26 05:00:39
打蜡是汽车美容的一个重要步骤。许多车主对此认识十分片面，要么频繁打蜡，要么干脆不打。还有些车主认为，车蜡越贵越好，所以专挑进口车蜡使用。其实这些做法是不恰当的。以下就车蜡的选择和打蜡的注意事项向各位朋友做个介绍，希望对大家有所帮助。1车蜡的种类与选择小七注意到（car-xiaoqi）：目前，市场上车
2025-05-26 04:23:39
