二层在很多售楼人员口中都是所谓的“特价房”，其实正如价值规律中所体现的那样，一分价钱一分货。所谓特价也并不是我们恰好遇到了什么活动，而是真的不值那么多钱，近些年想买房的家庭一定要擦亮眼睛，接下来我就从个方面说说二层存在的种种弊端。可千万别小看这些不完美细节，当自己生活的便利性和安全性因此受到损害时，可就为时已晚，来一起看看：

第一，存在安全问题

在大家的印象中，一层好像才是那个总容易被盗的楼层，因为这里距离地面太近，一来给小偷踩点创造了有利条件，二来当住户不在家时，不法分子不管是爬窗户还是撬锁进入都比较方便。这种说法有一定道理但并不全面，实际上在现实生活中，一层在交付之前，开发商考虑到住户的安全，都会安装好防盗窗；又考虑到成本问题，一般情况下不会给二层安装。这样一来小偷就很容易顺着一层的栏杆向上踩，二层就变成了最容易失窃的地方。

第二，容易反水

如果说安全问题能通过后期的多加注意，以及安装各种防盗设施来尽可能地避免，那么二层存在的容易反水问题，即使做再多的防护措施也不可避免。

因为一般情况下一层是单独下水，二层及以上共用一个排水管道。若上面住户倒入了什么巨大物质堵塞了管道，或者随着使用时间的延长，管道开始老化或者排水不畅，机缘巧合下这些尚未排出的废水，就会漫灌至二层住户家中。

按道理维修和更换设备的基金，应该由除一层外的全体住户平摊，但在很多老旧小区，因为没有物业负责相关的事宜。容易发生业主和物业相互推卸责任、或者有些业主觉得事不关己不愿意承担这笔费用的事情。所以很多时候二层住户都得自掏腰包承担这部分损失，有些觉得心里不平衡的业主，甚至会直接堵住管道口，如此全体住户都不能再使用下水，简直不要太麻烦。

第三，采光差噪音大

二层距离地面很近，一方面平时来来往往的行人走路和说话发出的噪音，多多少少会传至二层住户家里，这对那些有居家办公需求，或者有适龄上学儿童需要好好休息的家庭而言很不友好；另一方面其很容易被周围高大的建筑物或树木所遮挡，如此房间内的进光量就会大打折扣，只要外面稍微阴一些，即使在白天住户也得开灯照明，长年累月我们的生活成本也高了不少。长期生活在阴暗潮湿的环境当中，对大家的身体健康可谓是有百害而无一利，综上所述一定要谨慎购买二层