西户和东户的选由来已久，长期以来，购房者的主流思想基本都是认定东边要比西户强，东户要比西户贵，甚至认为有钱人都会买东户，只有买不起东户的家庭才会被迫选择西户。显然这是言过其实不可轻信，因为在这些看似顺理成章的主流思想背后，除了传统思维固化以外，其实还有地产商以及中介朋友有意炒作的成分在。

眼见不一定为实，耳听也有可能为虚，西户跟东户究竟孰优孰劣，又岂是仅凭两字就能够直接定夺的呢？针对东西户的选择，作为从业多年的地产内行人，这几年我倒是发现一个怪现象，那就是同一楼盘，经常西户要比东户更好卖，具体分3点做个简单的分析。

01东户不一定更好

这点首先需要纠正，仅凭“东户”两字就能定好坏的传统观念早已落伍了。东户有的是什么？无非就是采光跟通风的问题，而这些西户不是同样具备嘛！过去因为加了一层传统思想束缚，人们少了发现西户的眼睛。如今醒悟过来了才发现，东户根本就没有比西户好到哪儿去，真正决定二者区别的其实是视野的不同，这才是东西户决胜的关键棋子。

试想一下，假设东边户沿着大马路或者医院学校啥的，而西户却正对着小区中心花园或者景观池，你还会认为西户比东户差或者便宜吗。所以，遇到一些视野景观位置好的西户，在正常的市场背景下，分分钟就能售罄，沿街的东户谁会要？

02西户的采光更足

都说东西户同样都是多带一面采光，结构相比中间户更加通透，可真要是比起来才发现，东户的采光还真不如西户，这可不是信口开河。因为东户是晒早晨的太阳，中午还有可能被凸出来的中间户挡住采光，一天当中真正能晒到太阳的时间并不长。而西户一般都是过了中午进入到下午以后，开始接受阳光的照射，可以一直晒到太阳下山为止，并且午后的阳光一般都比较充足，可以不用忍受午后东边户晒不到太阳的阴冷湿气。

同等情况下，谁都喜欢阳光充足的西户不是嘛，只可惜至今仍然有人在拿西晒来攻击西户，夏天大家一样关门开空调，冬天巴不得阳光来得更猛烈些吧！再要认真计较起来，凭借如今的遮阳、防晒技术的更新迭代，只要肯花钱这哪还是什么事儿。

03西户的接受度更高

接受度一方面强调的是价格差异，通常情况下，只要西户没有比东户更好的视野，同一栋楼，东户起码要比东户高出一千单价。而且在西户没有景观视野优势的情况下，开发商经常喜欢将大户型设计在东户，好比一个主打改善大平层的项目，就会把179平户型放在东户，而把149平户型放在了西户，一来面积差了30个平方，一来单价还差一千，那总价差距就是30万，而且还是保守估计了。

你想，在同样没有景观优势的情况下，东户值得你多掏几十万的差价嘛。另一方则强调的是西户的西晒问题解决了，但东户的防漏水问题谁来解决？就跟顶层漏水问题一样令人担忧，要枕戈待旦。