为什么公积金不能贷款买房（第一次贷款买房能用公积金吗？）

100次浏览发布时间：2025-02-18 22:21:13

转眼八月份过了一半，一对省吃俭喝的90后小夫妻终于在市里买房了，打拼这么久终于在这寸金寸土的城市有了自己的家，每一个细节对于他们来说都记得格外清晰，对于首次贷款买房要注意哪些事项，这两位毫不保留的将自己的经验告诉了飞墨君，今天就将这些经验分享给大家。

一、材料要齐全：

（1）借款申请书

（2）具有法律效应的身份证件（指居民身份证、户口簿、军官证等）

（3）你买的住房首期购房款的证明

（4）贷款人认可的经济收入证明(包括借款人家庭经济收入的证明、纳税证明、银行对账单、银行储蓄簿及有价证券等的原件或复印件)。

二、注意事项：

1、申请贷款前一定不要动用公积金，因为如果你在贷款前提取公积金储存余额用来支付房款，那么你公积金账户上的公积金余额会为零，公积金贷款额度也会为零，这意味着你将申请不到公积金贷款。

2、还贷有困难的话不要忘记寻找身边的银行，当你在借款期限内偿债能力下降，还有还贷有困难时，不要自己硬撑，可以向银行提出延长借款期限的申请，经银行调查属实，且未有拖欠应还贷款本金、利息，银行会受理你的延长借款期限申请。

3、贷款后出租住房不要忘记告知义务，当你在贷款期间出租已经抵押的房屋，你必须将已抵押的事实书面告知承租人。

4、贷款还清后不要忘记撤销抵押，当你还清了全部贷款本金和利息后，可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产他项权利证明前往房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。

5、不要遗失借款合同和借据；申请按揭贷款，银行与你签订的借款合同和借据都是重要的法律文件，由于贷款期限最长可达30年，作为借款人，要保管好合同和借据，同时认真阅读合同的条款（认真阅读！），了解自己的权利和义务。