上海房价为什么上涨（北京上海房价又涨，背后真相是什么？）

100次浏览发布时间：2025-02-20 03:40:48

北京和上海的房地产市场呈现出积极的信号，新建商品房和二手房的价格都有所上涨。这一变化不但预示着一线城市房地产市场的企稳迹象，也为后续市场的复苏提供了可能。

从需求方面看，政策引导至关重要

北京417新政和626新政，给北京购房人，普发了一批购房资质，虽然限制在五环外，但仍然能足以吸引有钱人的注意，毕竟现在中国投资方式那是相当的有限，很多人能找到的最佳的投资渠道，就是北京，上海的房产。而北京626新政，则直接降低了首付和贷款利贷，这一下，在北京买房的最后一点障碍也解除了。

上海，与北京类似，上海大力推进人才引进落户政策

，从某种程度上讲是超发一批上海购房票，原理与北京基本相似。所以也催发了一期抢房潮。

第二个原因呢，则是中美贸易战加剧，最近几年海外留学生，回国规模激增。这些人首选地就是北京和上海。也是北京和上海房价反弹的一个重要因素

北京和上海房价的上涨，意味着社会的精英对于大城市的认同感空间提升，这也和当前投资渠道匮乏，二线以下城市房价表现乏善可陈有着直接的关系。

其结果，必须是马太福音式的，就是强者更强。随着更多的社会精英，青壮涌入一线城市，其房价必然水涨船高，而被虹吸的三四五线城市趋势则正相反。这个现象，您只要关注一下环北京的燕郊，大厂等13县在近来的房价表现，即可明白。