公寓为什么不要买（看到这些缺点，你还敢买公寓吗？）

100次浏览发布时间：2025-02-20 05:18:22

说起公寓，在一二线城市已经成为主流，大部分年轻人因为预算不够，可能会选择购买公寓作为过渡期，我是首套房就购买了公寓，在这里奉劝所有的年轻人，如果手里有预算，再坚持几年，千万不要买公寓。下面我给大家总结了一下，自从买了公寓，住进去之后发现的一些缺点，希望大家拿好小板凳，千万不要入坑

1、公寓的隔音效果不好：

公寓一般都处在繁华区域，我们住的这里，旁边就是商场，每天晚上都是卸货或者店铺装修扔板子的声音，所以一到春夏天，根本不能打开窗户，否则到半夜三四点你都睡不着。

2、乘坐电梯非常不方便：

公寓每一层都有几十户，但是电梯只有四部，如果碰到上下班高峰期，基本上都是上不来下不去。如果碰到酒店公寓阿姨打扫卫生，一个打扫小车占满整个电梯，你只能在电梯外面站着干瞪眼。

3、木质地板：

公寓一般都是精装修的，一楼二楼基本上都是木质地板，但凡撒地板上油渍菜汁，地板都是缝隙，非常难清理，而且地板是不能经常沾水的，要不然容易鼓包，十分影响地板的寿命，所以与住宅不同的是，客厅大理石瓷砖加上美缝更容易清理一些，寿命也会更长一些。

4、没有天然气：

公寓中一般都是没有天然气的，如果自己做饭的话，只能用电磁炉，屋内尽量避免明火，因为公寓一旦发生火灾，基本上救火会特别困难，好多家居家具的都是不能浸水的。所以如果你是个大厨，电磁炉可能会限制你厨艺的发挥，不能用明火炒菜做饭。

5、商业用电用水：

公寓用电没有峰谷电，全天都是一度电一元钱，水也不是住宅居民用水，每吨水4元。尤其到了夏天，水电会使用过多，长久的住公寓，高额的水电费也是一笔巨大的开支。

6、落户困难：

公寓无法落户，孩子无法就地读书

7、没有阳台：

我住的这边的公寓是没有阳台的，所以晾衣服晒被子都成了问题，每天洗了衣服只能买晾衣支架，搭在屋里，支架下面接着水盆，一点点滴水，生怕泡了地板。因为住在杭州，如果遇到梅雨天气，内衣内裤都是干不了的，所以烘衣机就成了必不可少的家电之一。

8、买房商业贷款：

买公寓贷款全部是商业贷款，公积金一分钱都用不了，而且贷款利率很高，首付是百分之五十，贷款还清时间是十年。

9、税费高、出售难：

公寓房的税费比普通房高，而且还需交纳增值税、个税等费用。

看过这篇文章的兄弟姐妹们，如果您投资买公寓咱就不说啥了，如果是自住的话，您真的得考虑好了，过来的经验之谈，攒攒钱买个住宅吧，住宅的居住体验真的比公寓要好几百倍，你是怎么看的呢？