为什么留马牙槎（农村建房十条避坑指南必看）

第一、选择适合的建房结构形式及基础形式

如果非地震带建两到三层，宅基地土质也还比较好的话，建议选砖混结构就行，它的性价比高，规范施工结构牢固。那么砖混结构建房，宅基地承重能力也较好的话，选择条形基础，按专业设计施工就可以了，不要随便就打桩， 只有农田、河沟回填，或者临近湖边，这种宅基地土质软弱才需要用到桩基础。

第二、构造柱

新建的房屋，砖混结构的，一定要做圈梁和构造柱，构造柱一定要留马牙槎，三进三退，或者五进五退，这样是为了保持砌体的整体性与稳定性。在建房中，结构规范很重要，保证的是至少50年的使用安全，切不可大意马虎。

第三、混凝土

建房有条件的一定要选择商混的混凝土，不要自拌，混凝土的强度和耐久性很重要，商混必然是科学配比，但是自拌唯一的好处就是便宜，但是算上人工成本和机器成本，其实差不太多，硬度、防水性能都不如商混。

第四、混凝土标号不是越大越好

很多朋友认为混凝土标号越大就越好，其实不然。 标号越高，强度越大，但强度等级是根据结构部位选择的，既不可以太高也不能太低,否则都会影响到施工质量和效果。因此，只要符合各个部位的设计要求即可，并不是所有的部位都需要用高标号的混凝土。

第五、基础垫层

基础垫层不是越厚越好？

垫层很多伙伴在建房时会忽略，但其实它也是相当重要的，垫层就像给基础穿上啦一双鞋子，可以起到隔水、排水、防冻的作用。但是基础垫层没必要做的太厚，我们可以用c15混凝土做一个10公分厚的垫层，垫层的造价不高，但却能起到很好的作用，需要注意的是，垫层需要在基坑开挖完毕后立马浇筑，防止基坑土壤被雨水侵蚀。

第六、钢筋不是越多越好

不少人觉得农村建别墅当然是钢筋越多越好，尺寸越大越好，其实这个观点是错误的。

因为过多或者过大的钢筋使用，首先造成了材料的浪费，最重要的是，钢筋放多了，将会破坏载荷，加大承载负担，反而不安全！

给大家科普一个词叫做超筋破坏，简单来说就是指我们建房时使用大量的钢筋，导致混凝土用量减少。由于钢筋过多，所产生的力会破坏整体的结构。

现在自建房的砖混结构，每平米所使用的钢筋基本上是在25~28公斤左右，一般不会超过30公斤。

1. 圈梁

我们楼板下的圈梁一定要有，而且不要中断，最好是连续的贯通的， 目的是为了增强建筑的整体刚度及墙身的稳定性。圈梁只有封闭交圈，才能发挥到圈梁的作用。圈梁中间断开，就失去了圈梁的意义。

1. 不要做地下室

有不少的客户咨询我们能不能建个小地下室，拿来做酒窖什么的。可以做，但建议不做，因为我们农村建房的面积已经比较大了，做地下室没有太多的用处，而且地下一层造价基本是地上造价的两倍左右，只是用来存酒就太没必要了，维修也相当麻烦。所以如果没有特殊情况或需求，尽量不要做地下室。

第九、找专业的人设计图纸，不能凭经验画图、建房

现在很多农村施工队觉得自己经验十足，设计图几分钟就给你画完了，专业的环节比如干湿分离、动静分离、房间布局啥的都没有。

开工后，也是凭经验建，建完后会发现坑很多，很多都需要返工，费时又费钱，还会带来很多纠纷，实在没必要。

找专业的设计方对房子进行设计，后期按图施工、按图进行节点验收，可以大大减少变更与返工，既节省时间又节省返工费用。

第十、找正规施工队签订建房合同

很多朋友为了房子建得好看，结构安全都会选择找专业设计师进行设计，但是很多施工队嫌麻烦、图省事不按图纸施工。结果本来是漂亮的农村别墅，建出来却成了普通民房!

1、最好找有资质的专业施工队，或者，与非正规施工队伍一定要签合同，正规化约束他们;

2、资金充足的情况下，可以请专业可靠的监工，自己可以少操好多心;如果只能靠自己的话，不懂的地方也请一定要请教相识的专业人士。