不少日本人都认为租房居住更划算。确实，根据建筑物和土地的价格，很多情况下租房可以相对节省开支。
在日本持有房产的3个主要优势。
一、成为资产。
住宅所留下的土地就是资产，既可以继承给子女，也可以作为担保贷款。
二、可以自由地进行改造和改建。
如果是自己持有的一户建，就可以自由地进行改造和改建，公寓也可以在规定的范围内进行内部装修。
三、建筑等级高一些。
自己持有住宅的建筑物等级一般会高一些，这是因为购买时以长期居住为前提，在设备和内部装修等方面使用了耐用性更高的材料。
在日本租赁房产的3个主要优势。
一、不需要修缮建筑物。
租赁房屋不需要对房屋进行修缮。建筑物的外部和公共区域自不必说，房间的内部装修和设备如果自然老化，也由所有者进行修缮。
二、方便换住。
租赁的话，只要事先告知房东要搬走，然后签订新房子的合同，就可以轻松地换住了。除了换工作、工作调动等不得已的情况以外，和邻居不合得来、转换心情等心情方面的理由也能轻松搬家。这是持有固定房产时所无法做到的。
三、不用交税。
租赁时，土地和建筑物的固定资产税和都市计划税由所有者支付。只要是租房住，就不用像自有住房那样缴纳税金。
为什么会存在“一生都在租房居住的日本人”？对他们来说，持有住宅还是租赁房产不仅要考虑得失，也要考虑相应的生活。从支出的总金额来看，确实租房更便宜的情况比较多，把节省下来的费用用在孩子身上，或者用来娱乐，也是一种生活方式。如果一生都选择租房的话，那就趁着有稳定收入的时候，把晚年的房租提前预备起来即可。换个角度去想，稳定的租赁需求对于日本房产投资者来说自然是一种助力。
一、恶意透支非法占有信用卡信用额度，恶意刷卡不还，相当于犯罪。二、信用卡TX所谓的TX是指利用非正常手段制造虚假交易将信用卡额度内资金以现金方式套取。信用卡TX也是违法行为，会影响个人信用记录。三、逾期还款还款超过银行规定最后还款期限，导致不良信用记录。逾期还款6次就无法向银行申请贷款、信用卡。四、
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2025-06-06 20:05:31
