人生大事，人间冷暖，许多都和房子有关。

拼尽全力来买房，希望你一定做足功课。

买房子，楼层的选择有很多门道，房价也因楼层价格各异，怎么选好呢？

在买房前，也要考虑以后置换的问题，如果选的楼层在市场上大家都觉得不好，那不管你怎么喜欢，那也不能算是一个好的资产。

选一个好楼层能大大提升居住的舒适度，在行业中被风水师视为“穷人层”的有几个楼层，我们可以重点关注一下，尽量不要买以下这些垃圾房子，要不然买了会吃大亏。

01、谐音不好的楼层

买房也有吉利数字，内行人会考虑楼层的寓意，在传统文化中，有些数字寓意不好，比如4、14、24，“4”和“死”谐音，再比如18层，有着“十八层地狱”的说法。

每个人都希望能买到福宅，带有好兆头，所以会挑选吉祥的楼层数字。

虽然这些说法有些人不信，认为是无稽之谈，但更有不少人抱着宁可信其有，不可信其无的心态。

很多开发商在销售时，一般也会将这些楼层的房子包装成特价房进行销售。

真要买了这种楼层，入住后稍不顺利，就会联想到是不是楼层没选对？最让人担心的是，如果以后要打算出售房子，很难会有人接手。

当然，也有人不信，认为只要价格合适就能买，他们认为房子的楼层只是数字而已。

如网友@朵拉快跑这位屋主就是买了别人挑剩的4楼，他说他买的这个房子采光好，视野好，入住一年多了，如果不在意数字，一切都刚刚好，住起来很舒服。

02、院子无产权的一楼

一楼一直在大家口中就有很多弊端，但有部分人因为有个院子梦，于是觉得人间值得。

可以不出门就能感受春夏秋冬，一楼院子养些花花草草，门外的景郁郁葱葱，买了这房子，就仿佛拥有了诗和远方，宁静的傍晚可以在花园里感受时光流逝，这太舒服了。

可是，真的买了后会发现，院子大多都是无产权的。

如果你只有使用权，你的院子开发后，周围的邻居极有可能会投诉你，让物业将院子中的东西全部清理掉。

如网友@钟院院家当初就是因为看中了院子才买的一楼，结果只有使用权，院子连围墙都没有，只要有邻居投诉，硬化和围栏都会被物业或者城管拆除。

种菜也不行，并且在合同中还明确写了，院子不得改造，所以这个院子等于没啥用。

除了产权问题，一楼还有阴暗潮湿蚊虫多等问题，所以，一楼的房子不值得购买，没啥吸引力，都说“再傻不买一楼”就是这个道理。

03、顶楼

民间还有一句谚语说：“再穷不买顶楼”。顶楼这么不受人待见是有原因的。

网友@米朵说，他家买的房子，一到下雨天，外面下大雨，他家就下小雨，有次一连下了半个月雨，家里干脆没法住人了，然后天气睛了，修好刚半年多，又漏了。

还有网友@Su家，买的二手毛坯房，看着视野采光都不错，在房价最高的时候入手了这个比一手房还贵的二手顶楼。

当时装修的时候大意了，物业和装修公司说单做自己楼顶没用，水会从别的楼顶渗进来，于是，顶上的防水做得很大意，入住后每天就是过缝缝补补的日子，这边修完没两天，边上又漏了。

此外，顶楼除了漏水是家常便饭，还很闷热，到了夏天外面比屋里还凉快。

一到冬季又非常寒冷，如果下雨天，还有风声雨声，噪音蛮大，怪吓人的。

04、渗水的槽钢层

有的人连槽钢层都没听过，有的却闻之色变，就像腰线层那样觉得都是开发商带来的坑，很难避免。

槽钢层最怕的就是漏水的问题，因为在建筑施工时，搭建的脚手架太高了，要在楼层上穿孔，安装槽钢，导致墙面有孔洞，后期楼盘收尾的时候会进行封堵，如果工人敷衍了事处理不好，会出现原砖体开裂、收缩沉降、渗水等问题。

更严重的是，有网友反馈他买的槽钢层，离谱的是他们的槽钢层的洞都没封闭，这样后期室内渗水是铁定的。

所以，在买房子的时候尽量避免选这种楼层。

如网友@夏买的正好是槽钢层，当时去看房子的时候外架还没有拆，看到室内场景时都惊呆了，主卧，次卧，主卫，打了很多洞，后期需要修补。

还有网友@金鱼妹妹家买的槽钢层，槽钢洞就在空调外机的位置，一开空调就渗水，真是烦死。

05、有机器的设备层

设备层是指有供暖、供电、供水枢纽设备，还有电信、空调系统等等的那层。

基本高层建筑都有设备层，主要的缺点就是噪音很大，这么多机器设备一同运行，可想而知这噪音会有多可怕，如果买到这个楼层的住户，很影响居住体验。

同时，很多这类设备在运行时还会释放大量热量，夏天这些热量可能传导至住户家中，这使用相邻楼层的家都可能受影响。

而且，随着设备老化，声音会越来越大，比如电梯的卷扬机声音会不绝如耳。

再者，设备层的环境也没有那么干净，加上电表，电机房都在这一层，可能会有辐射，对身体有危害。

设备层只可能存在于三个地方：地下室、中间楼层和顶层，所以在选房的时候要尽量避开。