为什么不能买郊区别墅（郊区别墅，表面光鲜亮丽，住进去实际体验不好）

看了这个买郊区别墅的“纠结和烦恼”，你还期望住郊区大别墅吗？

前两天有朋友聊天时说，她六年前通过公司集资在长沙和株洲边界买了一个别墅，当时贷款是无息的，花了250万，现在市场价500万左右，现在想赔本卖，她觉得只要卖出去也可以了，不低于400万就可以。

这套别墅面积230平，送了一个65平的地下室。位置相对偏，在紧邻长沙跳马附近地块上，离市区6km左右，绕城高速内，靠近著名的一个游乐园，想着将来配套设施也会很多，当时买在这里，也是看中长株潭一体化的大趋势，孩子初高中读书都可以去长沙四大名校。

一直到前年，她才搬进这个梦想中的别墅，觉得是无比开心啊，但是只住了半年快一年多，就发现原来也不是那么理想，有很多问题，当然房子也不是质量问题，这些原先从没考虑过的实际体验问题，搞得她觉得还不如自己原来市里那套旧房子。

有哪些不如意的地方呢：

1、交通体验真的不好。原先想着出城有一条快速环道，进出方便，开车也就十二分钟不到。但住进去才发现，高峰期间时间常常要花半小时才到单位。有时要进公司加班，十点过钟后回去下着雨，非常感觉路途遥远。有次自己感冒生病，一不小心走错路口结果到家晚了二十多分钟。家里亲戚来往，如果是老人不会开车，都是要接送，实在不方便。有次晚上睡得晚第二天起床迟了，又有会议需要提前进公司，路上交通不畅真的让她想骂娘。

2.物业费太贵。由于物业公司也要运作，整个别墅加上连排公寓都是规模很小，但是物业还是要有费用的，所以物业费偏高。物业也觉得能住别墅的人收入应该不会在乎这千元一月的费用，加上车库卫生费等，每年需要一万五千左右。她觉得真是有点承受不起。

2、别墅区小，入住不高就算全部入住，人也不多。而且每家院子都围栏起来，平常吃完饭散个步，想找人聊天一下都很少见人，有几次散步一会就回去了，感觉除了物业几个鬼影子之外实在太冷清。没有以前社区里面那种热闹劲。打个麻将就随便找个地方去。现在别墅区要么喊人来家里玩，要么开车出去玩，实在有点远，回来时候也是一二点钟才躺下。真和原来小区旧房没法比，寂寞感真的让人不舒服。

4.搞卫生太麻烦，别墅面积实在有点大，里里外外都要定期打扫。全靠外面打扫卫生的，每次也要几百块，一年下来也要一二万费用。

5.整体感觉屋里非常湿冷，今年雨水特别多。湿气重，本身整个小区靠近山丘区，下班回来家里没人的话，感觉里面都比外面冷。开着空调要很久才会感到暖和。

6.面积大居住人少，感觉不好。常常只有夫妻两个人在家，小孩在学校读书，家里面积是颇大，但是感觉除了我是客厅之外那几个房间除了堆东西没什么用，下班回家都懒得进去收拾。越发凌乱。

7.购物这些还是不方便。原来想着每周一次购物，要买什么东西都会买了。真的居住后，有些突然要用的东西真的还是没计划好。开车跑出去买觉得真像农民进城购物那般不方便。

现在快一年了，她真后悔了，老公也是同样的想法。于是准备搬回原来的市里小高层住。这个别墅如果能卖就准备卖掉，不能住只能放着退休了再住。或者当做假期来住的一个地点。只是打理起来也很麻烦。

最后她就建议一般普通人，不要买别墅受罪了，别墅适合那种不差钱时间很闲，不太交际，而且家里人多的人家。对此烦恼，你说呢，她这说法对吗？我反正没钱买别墅，想想也是一个美丽的烦恼吧。