对于房产投资，很多人会把“要想富，先买铺”挂在嘴边并看做是定律，但我想纠正的一个观点是，“买铺致富”的前提首先是要“选”。永远记住一点：宁可不买，不可错买。如何才能选对，认准这六大原则，帮你少走弯路。
1、最重要最直接的就是选址的正确：选址好坏，直接关系到商铺日后的经营成败。黄金地段的商铺堪称财富“收割机”，保值增值的能力毋庸置疑。人流量大的位置是首选，（商铺的现在的租金，和未来的增值很大程度上是人流量来决定的。）在一条街上有金角银边的说法，转角的曝光率是最高的，展示面很好，使其在众多门面中尤为凸显出。
2、经营业态和租客质量：商铺能经营的业态越广泛，租客就越多，房东可选择的空间就越大。传统小区底商楼上是住宅，是不支持做重餐饮的。一般能做重餐饮的商铺几乎所有业态都可以做。
3、交通位置优越:地铁口出入口，和公交站牌交汇处位置更优;双行街铺优于单行街铺。
4、尽量选纯一楼商铺：有一楼不选二楼，二楼以上谨慎购买。一楼展示面好，客户容易到达。如果经营行业不受位置的影响，需要大面积的，推荐二楼，二楼单价比一楼单价低将近一半，性价比高。
5、商铺具体位置和配套:长方体最好,户型方正，利用率高;有承重墙的商铺尽量不要选，影响商铺美观和利用率;户型奇特的,利用空间小，布局难。一般商铺的层高都在4.5米，若需要利用空间大的可以选择层高5.5米以上的，可以做夹层。门前的台阶尽可能少,客人比较偏向可以轻松到达的商铺。
6、选择商铺要选择光线好无遮挡的商铺：外摆空间要大，最好是有停车位的。门前物像树、公交车站牌遮挡物等尽量不要有。
现在很多房子户型结构比较奇怪，布局不合理。所以很多人装修时首先想到的就是：拆墙。但不是所有的墙体都能拆除，不像小品演的那样，大锤八十小锤四十乱砸。有些墙体一旦拆除，好好的新房可能秒变危房。那什么墙不能拆呢？1、承重墙，不可拆如果没有图纸，也可以大致通过墙体的厚度来分辨。一般来说，钢筋混凝土墙，厚度一
2025-05-25 18:53:38
全国高温预警，汽车空调成了外出的救命稻草，而鼓风机作为空调送风的核心部件，也迎来了故障高发期。⚠ 鼓风机的作用空调在制冷循环中有四个过程：压缩→冷凝→膨胀→蒸发。普通空气在这些过程之后，就变成了低温低压的气体。 鼓风机将冷气顺着空调出风口吹出来，相当于电风扇的作用。鼓风机故障现象■ 鼓风机电阻不工作
2025-05-25 18:34:23
在我国广大的农村地区，土地确权工作正如火如荼地开展着，这一举措看似只是对土地权属的一种确定，实则有着诸多深远的好处。一、保障农民权益，给农民吃下定心丸土地是农民的命根子，这可不是一句空话。过去，由于土地权属不够清晰，很多农民在土地流转、征收等过程中常常处于弱势地位。据相关调查显示，在一些没有进行土地
2025-05-25 17:18:49
在日常生活中，尤其是在冬季，我们常常会感受到静电的存在。比如，脱毛衣时听到的“噼啪”声，或是触摸门把手时突然的刺痛感。这些现象让我们对静电产生了好奇：为什么冬天更容易产生静电，而天气暖和时却很少遇到？本文将从多个角度详细解析人体产生静电的原因，探讨静电对我们的好处和坏处，并提供一些避免静电伤害的方法
2025-05-25 17:07:57
导语：随着家电市场的不断发展，家电售后服务已经成为很多消费者关注的焦点。然而，很多家人在享受家电带来的便利的同时，对于家电售后服务的收费问题却并不是很了解。今天，我们就来聊聊家电售后哪些情况下会收费，以及如何避免不必要的费用。什么情况下家电售后会收费？1.上门服务费很多家电品牌在提供免费上门服务的基
2025-05-25 17:07:14
窗帘的颜色随便选？那可不是，这里头有些讲究，尤其这4色，建议不要选！窗帘对我们每一个人都不陌生，但是选窗帘时却犯了难，不知道该选啥颜色的好~其实，只要不选这几种颜色，其它的颜色都没啥太大问题！一、白色虽然白色看着干净内敛，在视觉上给人的感觉很舒服，是不少人喜欢的颜色，所以不少在选窗帘时，选择它！但是
2025-05-25 17:05:47
