有句话说得好：“再穷不买一楼，再傻不买顶楼”。听着似乎有几分道理，其实也不完全对，一楼和顶楼不可能都是空着，有人钟爱一楼，也有人喜欢顶楼，最重要的是根据需求以及价格与价值的对等化，还要接受和包容才能居住在一楼和顶楼。那么，一楼和顶楼的优缺点有哪些？优点没有人会排斥，相信大家更在意的是缺点，接下来就让我们一起来看看吧。

一楼：采光和通风效果比较差

夏天：非常的潮湿，尤其是南方，一楼的房子，夏天地面总是湿漉漉的，现如今小区绿化环境都非常好，所以现在一楼的房子到了夏天啊，蚊虫会非常的多，就算是关着窗户啊，也会进来各种小虫子。另外，楼层比较低，还存在安全性和隐私性差的问题，很多一楼住户为了安全，都会给窗户装上了防盗网，即便白天，也会拉紧窗帘，严重影响了房间的采光和视野。甚至老小区，一楼下水道还存在堵塞反水这个现象，一旦出现下水道堵塞反水的现象，将严重的影响正常的生活，这也是很多地方老小区改造重点项目。

顶楼：顶楼最大的缺陷是高度

1、老小区的高层水压在用水高峰期，水压经常会非常小，影响到正常的生活用水。

2、顶层冬冷夏热，特别是到了夏天，顶楼的房间啊，会非常的闷热，好在现在家家户户啊，都有空调可以解决这个问题，只是会多费一些电，多花钱而已。

3、顶楼层太高本身就是一个缺点，上、下楼啊，全靠电梯，如果电梯出现故障停了，上下楼就非常的困难了。

4、顶楼的漏水也是所有顶楼的房子都面临的一个问题，虽然现如今随着建筑材料的升级，顶楼漏水的概率也是越来越低了，但是这个问题并没有被彻底的解决，就算是防水处理做的很好，经过风吹日晒，会随着时间的推移啊，漏水的概率啊一直都存在的会越来越高，一旦出现漏水，就会严重的影响居民正常的生活，同时造成经济损失。

房顶漏水大家第一印象都会想到物业公司，其实楼顶的维修并不在物业服务合同范畴当中，这个属于大装修的项目，正常收房之后，五年之内应该是开发商负责维修。虽然不是物业责任，需要书面通知开发商，告知开发商您的房子质量出现问题，某些不良物业公司一直找托词，过了维保期，只能自己解决。物业公司负责协调、上报、申请和监督，这些应该是物业公司负责的，但是这些如果物业公司没做，最多是房管局批评教育，甚至都不会罚款，更不会承担经济责任，这点你一定要知道