都知道‬买房‬最重要是‬看‬地段‬，那‬到底‬什么‬才是‬好地段‬呢‬？

并不是‬只有‬城市‬最‬中心‬才是‬好地段‬。

今天‬教你‬一招‬行内‬人士都在‬用的‬——跟着城市‬规划去买房。

一、什么是城市规划

城市规划简单‬地说‬就是‬一个城市‬现在‬没有‬，以后‬‬可能‬会有‬的‬东西‬。

相当于是一张对未来如何发展的设计蓝图。

大家可以从这张设计蓝图上看到，较长时间内该区域的价值提升。

一般会提前几年确定下来，一旦确定下来，在未来的几年，基础设施、商业配套、交通、教育等都会跟着得到改善，城市功能不断升级，居住价值自然‬会得到更高的提升。

二、为什么买房要跟着城市规划？

因为城市‬新区‬的‬房价‬在‬刚推出来‬的时候肯定‬会‬远远‬低于‬老城区的‬。‬

也是‬一个‬城市‬最有可能‬房价‬大幅度‬上涨‬的‬‬区域‬。

明白这一点很重要。

在早些时候趁‬没那么多人意识到时买下价格相对较低的房屋，后期规划落实以后，必然会享受到规划增值所带来的利益。

所以当我们准备买房的时候，要多关注政策走势，多做比较。

三、那么如何根据城市规划来买房？

1、看‬发展‬主轴‬。

什么是发展主轴呢？

一个城市的主要商圈产业和交通枢纽一定是能够连成一条线的，这条线就是提前规划好的发展主轴。

如果买房买在主轴附近，确定性就会高很多，而并非‬一味‬选择‬价格洼地‬。

一个‬常年是价格洼地的区域‬，要产业没产业，要交通没交通，即便是‬房价‬再低‬，又有‬什么意义‬呢‬？

除了‬锁死‬自己的‬资金‬，再无‬其它‬任何‬作用‬。

2、选择靠近主要城市交通主要干线的房子

也就是说，在买房时一定要抓住城市规划中的各种轨道交通、国道以及主要城市交通主要干线。

现在人们买房，对于交通的需求以及方便性是非常迫切的。

如果你购买房子的位置刚好处在交通四通八达的位置，即便是‬现在‬配套‬不那么‬完善‬，未来也‬一定会比较抢手。

3、买房跟着政府准没错

随着城市换新貌，现在已经有非常多‬的‬城市在新规划布局中，原来在老城区的一些政府单位也会整体迁到新区，这样一来这些新区的房子就有涨价的空间了，因此值得你关注。

记住，只要一有合适的时机，就要及时购买。

总之‬，买房就是买预期，而买到预期最好的房子，就莫过于跟着城市规划走了。