近期,台风杜苏芮从南行至北部,对我国许多城市造成了恶劣的影响,影响最大的则是住房和交通。那么,房屋受杜苏芮的影响产生漏水、渗水等状况,应该怎么办呢?
通常情况下,房屋漏水、渗水主要由于以下几个原因:
1、不可抗力因素。不可抗力情形包括自然灾害、政府行为和社会异常事件。台风属于自然灾害中的一种,是不可抗力情形之一。但是具体能否认定为不可抗力因素导致的房屋漏水,需要进一步考量。认定不可抗力的一个重要因素则是该事件具有不可避免性,如果该小区之前发生过类似的漏水、渗水情况,客观看来,物业或者开发商本可以采取措施避免下一次漏水情况的产生,但是物业没有采取措施,可为但不为,可以避免但是没有设法避免。那么物业或开发商不能以不可抗力来推卸责任。
2、开发商的结构设计存在问题。这里,购房人很容易产生一个误区,大家可能都听说过:便宜没好货。但其实,价格高的房屋未必一定没有问题,无论是高档别墅区、楼王还是普通商品房,其设计和质量都有可能出现问题。笔者多年前曾代理过一个案子,大概是北京上次出现暴雨天气的时候,北京某高档别墅区的住宅“抗不住了”,发生了漏水事件。经过了多次鉴定,确定了是开发商的结构设计和房屋质量存在问题。最终,帮业主争取到了800万的赔偿。
3、物业管理存在疏漏,导致排水不畅。北京连日暴雨,凝聚了古人智慧的故宫排水系统也无法及时将水排出,导致故宫产生了积水,引起了网友们的疑惑和讨论。随后,相关工作人员表示,排水系统没有问题,是由于游客乱扔垃圾导致排水管道堵塞,疏通后便可正常排水。正常情况下,很多排水系统在设计和建构时是不存在问题的,是具备抵御极端天气的能力的。只是在后续的使用中疏于管理、维护和疏通,遇到强降雨天气,管道堵塞导致倒灌、渗水等现象产生。对于小区和业主们来说,物业公司的职责包括维护小区内公共部分的管道,对管道及时维护和疏通,因此,业主家造成的损失,或许与物业没有及时清理管道等息息相关。
4、业主违规改造。有很多业主为了房屋整体美观,会私自对阳台进行改造,从而导致极端天气中,从阳台处进行漏水或者渗水等情况。此外,违规装修、违规改造还有可能对邻居造成不良影响,产生的后果需要业主自己承担。
因此,如果由于暴雨等发生房屋漏水、渗水等情况,一定要在确保人身安全的前提下对现场进行取证,并积极挽救房屋现状。事后调查房屋漏水、灌水的原因,视具体情况展开维权方式
一、恶意透支非法占有信用卡信用额度,恶意刷卡不还,相当于犯罪。二、信用卡TX所谓的TX是指利用非正常手段制造虚假交易将信用卡额度内资金以现金方式套取。信用卡TX也是违法行为,会影响个人信用记录。三、逾期还款还款超过银行规定最后还款期限,导致不良信用记录。逾期还款6次就无法向银行申请贷款、信用卡。四、
2025-06-07 01:21:35
世界上那些中了彩票巨奖的人,大多数最后的生活都变得穷困潦倒,甚至不如从前。爸爸是亿万富翁,传到儿子、孙子基本就败光了,富不过三代。为什么会这样?到底是什么决定人生穷富?人生穷富的关键是什么?为什么穷人越来越穷,富人越来越富?是因为穷人和富人拥有的资产类型不同。资产的内涵是现金流,资产产生现金流的不同
2025-06-06 23:59:13
没有这三点,就无法成为资本价值思维的开创者。如果这三点不完善,又怎么能获得融资呢?融资的基本条件是什么?我认为,融资的基本条件包括以下三点:·第一,人。一切都是人做的,创始人不行,一切都不行。什么样的人才真正具有价值呢?→首先,他们必须有超前的思维方式,能够想到别人想不到的东西,因为只有这样,才能从
2025-06-06 22:38:30
所谓小额信用贷款是以个人或家庭为核心的经营类贷款,其主要的服务对象为广大工商个体户、小作坊、小业主。贷款的金额一般为10万元以下,1000元以上。小额信用贷款是微小贷款在技术和实际应用上的延伸。借款人不需要提供担保。目前,不少家庭或是个人都喜欢选择小额信用贷款。那么申请小额信用贷款需要注意哪些事项呢
2025-06-06 21:58:35
P2P网贷行业火爆,也衍生出了不同类型、不同风险系数的P2P理财产品,让网贷投资者目不暇接,甚至有点丈二和尚摸不着后脑,不知道该如何选择,笔者根据投资标的的内容和性质做了一下分类,让投资人从更清晰的角度选择安全,适合自己的网贷理财产品。网贷理财产品分类:目前市场上,P2P理财产品主要分成五类产品:票
2025-06-06 20:58:30
专业的股票配资是指由具备相关证券从业资格、拥有专业投资管理经验、风险意识强、遵守法律法规等一系列条件的机构或个人,为投资者提供的股票杠杆交易服务。这种通常包括提供资金、交易平台、风险控制、交易指导等方面的支持和服务。专业的股票配资通常会提供较高的杠杆比例,使得投资者可以通过较少的资金参与更大的市场交
2025-06-06 20:05:31