屋面为什么会渗水（屋面防水渗漏怎么解决？）

防水渗漏

屋面防水卷材渗漏水问题的产生，是因为屋面防水施工中的技术、人员、管理、设备等的不到位而产生的，该类问题一旦产生处理起来非常麻烦，不容忽视。会给用户带来烦恼，如果问题严重会影响用户的正常使用。针对这一问题，施工单位多方面采取措施进行预防和治理，虽然从一定程度上减少了该类问题的出现，但并没有从根本上解决该类问题。

为了从根本上解决该类问题，我公司由总工程师组织公司骨干技术人员专门召开了屋面渗漏水问题的预防及治理技术分析会，重点讨论预防和处理该问题的技术措施，实施效果明显将该技术在全公司进行推广应用。

1.某屋面防水工程概述

某工程屋面防水等级为三级，防水层合理使用年限为10年，屋面为有组织排水，本工程屋面基层均为现浇混凝土基层，找平层在转角处为圆角，泛水高度为250mm。屋面防水层以最低处顺序向上进行施工，卷材接缝顺水流方向，施工完成做24h闭水试验，无漏水现象，验收合格。该工程屋面防水工程采用沥青防水卷材施工，在施工完成3年后，女儿墙根部局部出现渗漏水现象。水流沿着漏水部位的墙壁一直往下流，墙角出现细微裂缝。

2.卷材渗漏水问题的原因分析及治理技术

2.1卷材开裂引起的渗漏水

1）原因分析：通过对漏水部位的检查，发现位于屋面女儿墙根部20cm范围内部卷材出现横向开裂现象，裂缝断续、弯曲，呈现规则变化。同时还发现泛水处的卷材有开裂现象，局部密封膏开裂，不锈钢压条脱落。经过原因分析产生有规则的横向裂缝及开裂的主要原因是：长时间温度变化、施工质量导致屋面板产生膨胀收缩，引起板端发生变形，由于北方地区四季温度相互交替变化，常年雨雪冲刷。导致卷材搭接部位接口掀起，雨水从接口处灌入保温层导致屋面内长期积水，遇冬天发生冻胀，遇夏天发生膨胀。长此以往屋面找平层及结构层出现冻胀收缩，产生裂缝，使屋面丧失防水能力。雨水顺板端裂缝往下渗透。

2）治理措施：a.采用卷材制成盖缝条，补缝时，按修补范围清理屋面，在裂缝处线嵌入防水油膏，采用玛脂粘贴卷材盖缝条，周边均应铺平压实。b.用镀锌钢板盖缝条盖缝，采用钉子钉在找平层上，间距150mm，两边再贴一层宽200mm的卷材。用盖缝条补缝，能适应屋面基层的伸缩，从而避免防水层被拉裂。c.在裂缝处干铺一层250~400宽的卷材条作延伸层，干铺卷材的两侧20mm处采用玛脂粘贴。d.先剔除两边宽各50mm的卷材和找平层，保证深为30mm，清理基层热灌胶泥至高出屋面5mm以上。e.将泛水处脱落的密封油膏、压条全部清理拿掉，清理干净凹槽，用喷灯烘烤油毡重新压入凹槽，用新的不锈钢压条压实，并用水泥钉钉牢固，再用新配置的密封膏填实密封。

2.2卷材起鼓引起的渗漏水

1）原因分析：由于防水卷材长时间暴露在雨雪中，在高温低温反复作用下，粘结部位出现开裂，使得雨水从开裂部位流入保温层，由于屋面女儿墙处为坡度最低处，雨水会沿坡度流至该处，在该部位长期积留无法排走，在高温作用下积水受热产生膨胀，在水蒸气作用下，该部位卷材出现起鼓现象，使卷材与屋面找平层脱离。该屋顶有几处空鼓尺寸达到200mm~300mm，还有几处小的鼓泡。

2）治理措施：a.针对直径在100mm以下的中，小鼓泡，可采用抽气灌胶法治理，并压上几块砖，5d后将砖移去即可。b.针对直径100mm~300mm鼓泡先铲除气泡外的保护层，再用刀将鼓泡切割开，放出鼓泡内气体，擦干水分，起初旧胶结材料，用喷灯把卷材内水分吹干，随后按顺序把旧卷材分片重新粘贴好，再铺一块新卷材，其范围比开刀范围大100mm，压入卷材下；最后粘贴覆盖好卷材，四边搭接好，并重做保护层。按屋面流水方向先下再左右后上。

3.预防措施

针对该屋面渗漏水问题应采取以下预防措施。

3.1管理措施

1）选择合格的施工队伍及作业人员，人员上岗前必须进行岗前培训教育，作业人员应持证上岗；

2）编制屋面防水施工专项施工方案，并将项目技术负责人审批后报监理单位，由专业监理工程师审核，总监理工程师审批后实施，并严格做好方案的技术交底，交底和接底双方必须签字确认；

3）防水卷材及保温材料入场前应进行质量验收和复检工作，必须在监理（建设）单位代表见证下，由施工点位取样员现场按要求随机取样，送往有资质的试验室进行复检，合格后方可使用；

4）严禁在五级以上大风天气下进行防水卷材施工作业；

5）施工环境温度应控制在5℃以上。

3.2技术措施

1）泛水施工，屋面泛水应严格按规范和设计要求施工，泛水距屋面高度h≥250mm，预留尺寸不小于30mm（深）×60mm（宽）凹槽，泛水处的防水卷材收头沿凹槽应切割整齐，压入凹槽内，采用不锈钢压条压紧，水泥钉固定牢固，再用密封膏密封填实。泛水处的卷材应采用满粘法施工。

2）保温材料施工前应充分干燥，方可施工，保温层内按设计要求留置排气孔。

3）找平层施工，按设计要求留置分割缝，分割缝的宽度和深度满足规范和设计要求，缝内填充防水密封膏，找平层施工的同时应按设计和规范要求进行放坡，以减少屋面因排水不畅而产生积水。

4）附加层施工，凸出屋面的建筑物、构筑物的阴阳角处找平层应做成钝角，此处应先粘贴附加层，采用满粘法施工，控制卷材的收缩裂缝。

5）女儿墙压顶施工，女儿墙压顶向屋面倾斜不小于10°，压顶下应做好外低里高的鹰嘴确保雨水不渗入墙内。

4.效果评价

通过对渗漏水原因的分析及治理，该屋面防水卷材使用一年后，未出现渗漏水现象，用户、建设单位、监理单位给予了高度评价，本次屋面防漏水的治理技术科学有效。以后在进行屋面防水卷材施工时，尤其要在预防措施上下大力气，以免造成问题出现后处理上的困难。

5.结语

对该屋面渗漏水问题进行了原因分析，并采取了有效治理措施，该渗漏水问题得以解决，实施效果明显，施工质量可靠，该项技术措施值得推广和应用。