农田为什么不能建房子（基本农田上可以建房吗？）

在农村，在基本农田上建房是常有的事，可是在基本农田上建房是合法的吗？农村建房新政策和规定又是怎样说的呢？

出于对基本农田合理利用的保护，基本农田上是不允许自建房的。《土地管理法》第三十七条规定，“非农业建设必须节约使用土地，可以利用荒地的，不得占用耕地；可以利用劣地的，不得占用好地。禁止占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等。禁止占用永久基本农田发展林果业和挖塘养鱼。”由此看来，为了缓解耕地面积急剧减少、基本农田破坏严重的问题，在耕地上建房是不被法律所允许的。那么2023农村建房新政策和规定是怎样的？基本农田可以建房吗？

一、农村建房新政策和规定

1、农村村民建房应当符合乡镇土地利用总体规划、村庄规划，尽量使用原有的宅基地和村内空闲地，不得占用永久基本农田。

2、三人及三人以下的农户建房面积应不超过75㎡，四人的农户建房面积应不超过100㎡，五人的农户建房面积应不超过110㎡；六人及六人以上的农户建房面积应不超过125㎡。

3、农村村民建住宅，应当符合乡镇土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。

4、农村村民住宅用地，由乡镇人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。

二、基本农田可以建房吗？

基本农田不可以建房。根据我国的《中华人民共和国土地管理法》当中的相关规定的：第36条，非农业来进行建设，首先就必须要节约使用的土地的问题，可以利用荒地的，不得占用耕地；可以利用劣地的，但是都是不得占用好地的。禁止占用基本农田发展林果业和挖塘养鱼。

根据《土地管理法》第四十四条规定，建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。在乡、村庄规划区内进行乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设的，建设单位或者个人应当向乡、镇人民政府提出申请，由乡、镇人民政府报城市、县人民政府城乡规划主管部门核发乡村建设规划许可证。

综上，基本农田上建房是不被允许的，所以我们一定要秉持合理利用基本农田的原则，依法用地、合法用地。