大概的意思就是开发商特别喜欢在年底交房，并且一一列举出了N多个年底交房的好处，比如，本来是质量不好的园林景观，可以把责任甩给季节变化的原因。评论区像是发现了开发商的神秘套路一样，一大帮人鼓掌。
我想说的是，不管是年初、年中还是年底交房，跟这些所谓的套路没有半毛钱关系。
首先我们要知道，一个项目的交付批次和交付时间，由建设单位从报建和项目管理层面来考虑，由建设单位来主导。
既然由建设单位来主导，肯定是出于对自己有利的方面来考虑。
第1. 高层建筑的建设周期一般为15-20个月。再加上春节的必要停工时间和一些其他风险，基本上也要延期到2年，刚好差不多是年底。
第2. 俗话说金九银十，大多数房企，在制定开发计划的时候，必须要考虑一个因素，如果不能在年底前3个月开盘，基本上今年的回款指标是很难保证能够完成的，高层建筑的预售节点一般是主体结构的1/4，预售前的施工工期，大概需要4个月时间，所以开工的时间，大部分集中在年初，所以也就导致了大部分房企是年底交房。
第3. 如果进度滞后，施工单位配合度较差，可以通过年底交房，让业主两个月装修完成以后，可以开开心心过年这样的一个理由，来要求施工单位积极推进项目进度。
第4. 房企需要交付以后才能进行结转，来计算利润、成本之类的，所以为了一份好看的财务报表，一般也会要求年底前交付。
第5. 在建设周期为15-20个月的背景下，为了避免因为各种因素延期交付，所以商品房预售合同中的交付时间一般是2年半到3年时间，如果开发计划中的竣工时间是年初，一般也会把交付时间放到年底。
一、恶意透支非法占有信用卡信用额度，恶意刷卡不还，相当于犯罪。二、信用卡TX所谓的TX是指利用非正常手段制造虚假交易将信用卡额度内资金以现金方式套取。信用卡TX也是违法行为，会影响个人信用记录。三、逾期还款还款超过银行规定最后还款期限，导致不良信用记录。逾期还款6次就无法向银行申请贷款、信用卡。四、
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2025-06-06 20:58:30
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2025-06-06 20:05:31
