杭州人口(2022年杭州人口数量)

7个月前生活3948

人口涌入=城市优秀

官宣:破纪录啦!

杭州新增约27万人突破1200万人!

人丁兴旺的杭州,楼市信心在逐渐恢复

日前,浙江省统计局官网发布了《2021年浙江省人口主要数据公报》。内容显示,截至2021年末,浙江全省常住人口为6540万人,与2020年末常住人口6468万人相比,增加72万人。

杭州市常住人口总量达到1220.4万人,城镇化率为83.6%。成为了浙江省内唯一的千万人口城市。相比2021年5月17日公布的数据新增26.8万人。

人丁兴旺的杭州,楼市信心在逐渐恢复

数据来源:浙江省统计局

杭州,半年时间,新增26.8万人,这是什么概念?

2011-2014年,杭州每年新增常住人口分别是3.76万、6.4万、4.2万、4.8万人。

2015年,杭州常住人口开始增长,当年新增12.6万人。

2018年,杭州常住人口再度飙升,当年新增33.8万人。

2019年,杭州常住人口再次增长,当年新增达55.4万人。

2022年,这个数字达到了约27万人。

这是2011年新增人口数的7.1倍!

并且这次数字,超越了浙江第二、第三名宁波(964.5万人)的近2倍,温州(954.4万人)近4倍,可见杭州强劲的吸引力。

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来源:拿地宝

更值得关注的是人均GDP,杭州2021年人均GDP达到2.34万美元!是全国1万元美元平均水平的2倍以上!更值得骄傲的是,2.34万美元的人均GDP,已经超过一般公认的人均GDP2万美元的发达国家门槛!

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数据来源:浙江省统计局

与全球各个国家和地区相比,仅杭州市,人均GDP几乎达到了沙特、葡萄牙的水平。

常住人口突破1200万,半年新增26.8万人,人均GDP超2.34万美元。可以说,杭州是全国人口“抽水机”,更是一匹“黑马”。

杭州人口红利突显,主要原因是什么?

一、杭州“抢人”优秀+福利到位

杭州在这件“抢人”大事上,非常厉害!根据《2020年度亲清大数据分析报告》指出,滨江区2020年吸纳的35岁以下大学生就有5.4万人,占居整个杭州的第一名。截止到2021年10月底,杭州新引进的35岁以下大学生就已经有44万人,超过了2020年全年的43.6万人。

杭州海外人才净流入率居全国第一位,从2016年四季度到2021年四季度,杭州人才流入率高达13.6%,超越北上广领跑全国。

此外,上周杭州“抢人”又出新妙招!

大学生创业最高享受40万购房补贴,创业失败贷款10万以下由政府代偿。大学生到浙江实习的,各地提供生活补贴。对家庭困难的毕业生,发放每人3000元的求职创业补贴。(具体详情点击这里)

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更别说,像之前的高等人才买房、租房、就业补贴等等一系列的政策福利加持。杭州吸引人才可以说是诚意满满。

二、亚运红利+城市基建完善

2022年杭州亚运会,即第19届亚洲运动会,将于2022年9月10日至25日 ,在中国浙江省杭州市举行。目前已经开启了200天倒计时,这将极大影响杭州这座城市。

人丁兴旺的杭州,楼市信心在逐渐恢复

来源:杭州亚组委

以2010年的广州亚运会为例,1200亿的总投资除了场馆建设维护、亚运会运行资金外,还有用于城市面貌和环境改善,包括地铁建设、城市道路、桥梁和基础设施,以及环境综合整治、工业污水治理等。杭州目前也在整体改善城市基建。

根据发展计划,杭州有10条地铁线都要在亚运会之前投入使用。到2022年,杭州将实现轨道交通总运营里程达440公里,覆盖全市9个区。

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加小助手微信(fangchanlingjuli0511),获取高清版地铁图

就在本周杭州杭州地铁3号线首通段、4号线二期、10号线首通段三条线路同时开通运营。杭州地铁运营总里程达到401公里,朝着516公里目标迈进一大步。(详情点击这里)

从多维度来看,我们不难发现杭州城市的越来越好是人口红利带来的,人口不仅推动了城市的发展,也助力了楼市的信心。

留住人才,政策更具“人情味”

越来越多的人涌入杭州,带动了经济的发展同时助力了楼市的发展。同时,为了留住人才,提升杭州人的幸福指数,杭州在政策制定上更加有“人情味”

比方说,最近杭州首套房贷利率降至5.6%左右,放款最快仅一周的时间。

近期,央行发布最新一期LPR数据,1年期LPR3.7%,五年期以上LPR4.6%。 春节前,杭州首套和二套房利率分别为5.9%和6.0%。假期结束后,杭州首套、二套房利率迅速迎来调整。小助手了解到,目前以“四大行”为首的各大银行,首套房利率基本稳定在5.65%,工商银行、兴业银行、杭州联合银行,首套房利率可以给到5.6%,个别银行在购买理财、保险等产品的基础上,还有一定的下降空间。

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《海燕说房》主理人 荆海燕则认为:“利率的回归是必然趋势,一是能更好的支持合理的购房需求,二是目前首套、二套利率都与去年最低点还存在比较大的空间,尤其是在浮动加点上还没降到位,会继续下行。伴随着利率的下调,杭州二手房市场也可能有回暖迹象。”

政策也不仅仅是对有能力的购房者,对杭州有贡献的人们也是非常友好。比如,月租不超1200元的人才公寓(详情点击这里);毕业五年内可享每年1万,最多可领6年的租房补贴等(详情点击这里);蓝领公寓租金价格低于市场价7折(详情点击这里)等等。

因此,行业的政策、货币金融政策等,这些都影响楼市直接的体现。人口红利虽然是软性而又长期,它的见效会比较慢,一般周期为3-5年,但它确实是潜移默化的加剧了人们对楼市的信心。

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