为什么外墙渗水那么多（外墙渗漏怎么办？根源在哪里？）

一、常见外墙渗漏位置

①问题:外墙穿墙螺杆孔处渗漏、外窗处渗漏、外墙砌体处渗漏、外墙造型线脚部位渗漏。

②原因分析：外墙螺栓孔封堵不严、外墙加砌块灰缝不饱满、窗户发泡胶封堵不密实、顶部后塞口封堵不密实。

外窗渗漏点

二、外墙渗漏预控措施

①螺栓孔处理

使用专用成品橡皮塞填塞两端，将水阻隔在螺栓眼外，采用三遍聚氨酯防水、两端锥形橡皮塞、一处中间空腔填满聚氨酯发泡的方式，多种防水措施组合应用。

基层清理→外侧封堵→注入发泡剂→内侧封堵→外侧聚氨酯防水施工

示意图

1）先使用角磨机将螺杆及周边浮浆从根部割除，磨平螺栓孔后用小型吹风机将杂物清理干净。

2）橡皮塞直径必须略大于对拉螺栓孔径，以保证对拉螺栓孔与橡皮塞间封堵。一般工程普遍采用A12对拉螺栓，螺栓孔A14，采用A16橡皮塞进行封堵密实。

3）外侧螺栓洞封堵后采用同墙厚的发泡枪从内往外匀速打满发泡。在内侧发泡剂未硬化前将橡皮塞与对拉螺栓孔间密封并将橡皮塞完全锤入。

4）聚氨酯涂抹防水刷在螺栓孔处，为方便验收、防止漏刷，使用三种颜色的聚氨酯分别涂刷一遍，直径为150mm、130mm、110mm。

封堵后效果

②外墙砌筑渗漏处理

建筑砌体外墙顶端填塞密实后，涂刷JS防水涂料，通过增加防水做法减少渗漏。

1）顶部填塞密实：顶塞部位封堵完成后，使用专用工具填塞，保证密实。

2）顶部使用JS防水涂料涂刷200mm宽：顶塞部位200mm宽范围内使用防水砂浆抹面。

3）JS防水涂料：防水砂浆抹面验收并检测合格，顶塞部位200mm宽，JS防水涂料。

示意图

处理完成实际效果

③窗框渗漏处理

1）工艺流程：定位固定附框→发泡→附框与结构面间密封胶施工→固定外窗框→窗框与附框间发泡→外墙保温施工→窗框与附框间打密封胶→外墙饰面施工→窗框与外饰面间进行密封胶施工。

示意图

2）操作要点

附框与结构面之间缝隙清理干净，发泡填充密实，表面压平。

主框与附框间隙清理干净后，采用耐候密封胶封堵严密。

外墙饰面完成后，清理饰面表面及主框，采用硅酮耐候胶封堵外墙饰面材料与窗户主框之间的缝隙。

窗台板找坡、滴水线设置到位

附框填充

打胶