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为什么房屋抵押贷款走别人的账户(自己申请的贷款,为什么银行放到别人的账户里)

100次浏览     发布时间:2025-05-12 15:13:15    

李总申请了一笔二百多万的房产抵押贷款,资料都提交完了,贷款经理却让他提供三方账户,说是收贷款资金用。

李总就纳闷了,他自己申请的贷款,为什么要发放到别人的账户里,他怀疑是违规放贷。

李总到底是不是遇到了违规放贷呢?

李总申请的房产抵押贷款额度是200万,那么由此推断,李总申请的房产抵押经营贷款。

你问我为什么是房产抵押经营贷款?

这里牵扯到一个知识点,房产抵押消费贷,单笔最高额度是100万元,不管房子实际上值多少钱,单笔最高只能拿到100万。

大多数银行的房产抵押经营贷款产品的,单笔最高额度是100万元,少的也有五六百万,高的甚至可以达到两三千万。

所以,只能是房产抵押经营贷款。

既然是房产抵押经营贷款,那么贷款用途就非常明确了,用于企业经营。既然是企业经营,那么就涉及到用于经营的相关资料,以此证明贷款资金的用途。

可是证明了就行了吗?

不行,银行还要自己合规,所以就不能直接将贷款资金发放到贷款申请人自己的账户里。

有些懂行的朋友,可能会说,放到哪个账户,不最终都会到贷款申请人的账户上吗,这样脱裤子放屁有用吗?

是不是脱裤子放屁,咱先不谈。

人家银行放贷合规了,你挑不出毛病,只要贷款申请人自己是不是违规使用贷款资金,那就和贷款机构没啥关系了。

所以,李总遇到问题是银行正常放贷步骤,合规着呢。


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