买房为什么要付全款（到底要不要“全款买房”？）

到底要不要“全款买房”？内行人道出实情，全款和贷款的差别很大

虽然没有规定一个人必须要买房子，但在中国家庭的固有印象当中：想要组建一个新的家庭，就要有一套房子。

房子并不是生活的唯一条件，然而孩子上学或者是落户，都需要有固定的住所，都需要有房子。

有些朋友觉得要买房的话，就全款直接一次性付清所有的还款，后续就不用担心房贷的问题了，但也有人觉得全款买房并不划算。

到底应不应该全款买房呢？内行人道出了实情，全款和贷款买房的差别真的很大，大家也提前了解清楚吧。

【全款买房】

全款买房的话会有什么好处？

首先如果大家选择了全款买房，那么不管是新房的开发商还是二手房的房东，都可能会给出一些优惠。

有的可能会在总房款的基础上打折，减免一些中介费，过户费或者是税费，有的二手房业主也会赠送一些家具或者是建材。

其次选择全款买房的话，也就没有了每个月偿还房贷的压力。

在一次性付清所有的房款之后，大家也不用考虑每个月所偿还的房贷数额等一系列的问题。

这样不仅不需要每个月偿还房贷，而且也不需要再偿还银行的贷款利息，因为在房贷当中有一部分都是银行的利息，这样算下来也会更划算一些。

另外在全款买房一次性付清所有的房款之后，大家就可以直接拿到房子的使用权和所有权，如果想要进行抵押或者是出售的话，都可以更加的方便一些。

要是选择贷款买房的话，就需要在还清贷款之后才能够办理转让，还需要一些证明和手续，会比较麻烦。

全款买房有什么缺点？

对于大多数朋友来讲，全款买房最大的缺点就在于资金问题。

大家也都知道现在的房价很高，一套房子动辄就需要上百万，要是在一些比较大的城市买一套房子，可能需要上千万。

房价这么高的情况下，如果想要全款买房的话压力也很大，对于很多朋友来讲，要想一次性付清全部的房款，基本上就已经花光了自己和家人多年的积蓄，甚至还需要向别人借点钱。

虽然说全款买房之后就没有了还房贷的压力，但买了房子之后大家也需要考虑装修，还需要考虑一家人的生活所需。

如果将全部积蓄都用于放款的话，生活压力也会变得很大。

要不要全款买房？

关于这个问题，大家还是应该先考虑一下自己的经济实力。

如果说自己手里的积蓄去除了全部房款之后，还有一部分剩余能够满足装修的需求，也能够应对家中的一些突发情况，可以考虑全款买房。

如果说自己手里的积蓄只能够支付房款，或者还不够支付全部房款、需要向别人借钱的话，就不建议全款买房了。

在积蓄没有那么多的情况下，全款买房只会让大家的生活压力变得更大，要是家里遇到一些突发情况，也很难解决。

【贷款买房】

贷款买房有何好处？

对于大多数朋友来讲，选择贷款买房也是减轻了一些经济压力。

贷款买房的话，在前期只需要支付30%左右的首付，这样大家手里还能够剩下一笔钱，这样装修预算会比较充足，也能够应对生活当中的一些突发情况。

另外在贷款买房的情况下，也会有公积金贷款减免利息以及其他的一些相关优惠，这样大家也能够减轻一些压力。

首付以外的房款，大家可以用二三十年的时间来慢慢还，这样压力也会稍微小一些。

贷款买房有什么缺点？

在贷款买房的前期，大家的经济压力可能会稍微小一些，

但后期就需要偿还多年的房贷，房贷当中还有一部分是给银行的利息，如果没有按时还款的话，还有可能会支付一部分的违约金。

要不要贷款买房？

关于这个问题，大家需要考虑一下自己的工作是否足够的稳定。

贷款买房的话，就意味着每个月都需要偿还房贷。

要是工作不稳定，收入波动比较大，甚至有可能会失业的话，很有可能出现没有办法按时还款的情况。

此外选择贷款买房的话，那么每个月的工资收入最好能够达到房贷数额的两倍以上，这样才能够满足家人的生活需求，也可以应对生活当中的一些突发情况。

总结：

全款买房和贷款买房这两种方式其实各有各自的不确定，大家需要明确自己的资金状况以及工资收入，选择一个更为合适的方法，买房也不能影响到一家人的正常生活。