为什么不要买期房（如果再买房，绝对坚持“5不买”）

100次浏览发布时间：2025-06-02 15:41:05

买房的好坏，除了要看地段、环境、配套设施等外部条件，还得看房子的户型和建筑细节。

如果你不想在买房时踩到坑，那么最好不要选择下面这5类（不管价格多低），这些都是有经验总结出来的，值得一读。

不买期房

♢图片来源于网络

所谓的期房，其实就是一种预售的房子，比成品的房子便宜，但因为它的特殊性，再加上管理不善，所以很容易就会被拆掉，有些开发商为了节省成本，在建筑设计上偷工减料，导致样板间的质量和交付时的质量完全不同。所以有能力的尽量买现房，如果条件不允许可以考虑买品质较高的二手房，这可比把钱套在期房上要好得多。

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中间的房子最大的缺点就是南北不通，对房间的通风和采光都有很大的影响。一些中层房间有暗室，对后期的装修和改造有很大的限制。在选择房屋时，“宁可选择边户，也不要选择中间的房屋”（除了个别区域）。

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国内大部分的精装房都是标准化的生产设计，房子里的外观都是一成不变的，一眼望去，家家户户都是一样的，既没有美感，也很容易过时。到了后面，就得挖开了，从头再来，这是一笔不小的开销。与其给自己找麻烦，还不如去买一套毛坯房，想装成咋样就咋样，让自己住得更舒服。

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靠近电梯的人，声音很大，隔音也很差，住在里面会很不舒服。特别是不要把卧室或者书房紧靠着电梯墙壁的房子，不但噪音大，而且能改造的空间也会变少，空间利用率也较低。

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下面是超市和餐厅，购物很方便，唯一的缺点就是太吵了。

店铺的装修，店铺的人流，大型的活动，都会有嘈杂的声音，即使是装上了两层的玻璃窗，也起不到什么作用。而且，这栋居民楼的住户很多，住户也很多，不眠不休，大白天的很早就吵吵闹闹，住在这里也不放心。