商品房是指在市场经济条件下，通过政府有关部门的批准，具有经营资格的房地产开发公司，包括外商投资的企业，统一设计，批量建造后自定价格(市场价)出售的具有产权证和国土证的房屋。出售出租的房屋，包括住宅、商业用房及其他建筑物，但是不包括自建、参建、委托建造，又是自用的住宅或其他建筑物。商品房一般拥有齐全的配套设施，如供水供电、绿化、停车位等。
商品房和住宅有什么区别?
1、定义不同
(1)商品房顾名思义就是既可以居住也可以作为用房的房产，例如商住公寓。对于商住房有两种解释：一是既可以作店面，又可以作住房(商住)。二是楼下有商业店铺，楼上有普通住房的商住楼房。这种宜商宜住的房屋类型，因为具有成熟的商务环境和完善便利的生活设施，所以，很多人愿意购买商住房用于挣钱。
(2)住宅房是指提供居住的房屋，包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍、职工单身宿舍和学生宿舍等。商品房包括商用商品房和住宅用商品房。
2、相关税费不同
(1)50年产权的商品房，其契税按3%缴纳。
(2)普通住宅房初次购买和未来转让时契税为1.5%，而50年产权住宅房，契税按3%缴纳。
3、产权年限不同
(1)因为商住房属于经营性用地，所遇不能享受“住宅用地土地使用年限为70年”的规定，只能拥有50年的土地使用权，土地使用年限届满之后可以向国家申请延长。
(2)纯住宅房有70年产权，缴纳一定费用，到期后自动续期。
又到了炎热的夏天，你家的冰箱开始忙碌起来了吗？很多人无论什么东西，冷的、热的、生的、熟的，一股脑全往冰箱塞。要知道冰箱里面装的都是进肚子的食物，不好好使用会引发严重的健康隐患。所以，在使用这件事上，必须认真起来。下面这 4种常犯的冰箱错误使用方式，快看看你中招了没？食物不分生熟放冰箱不要以为食物进了
2025-05-23 05:05:00
买房子除了要缴纳房款，还需要交一些其他的费用，很多人对于交房时需要缴纳哪些费用不清楚，以至于被乱收费或因为漏缴费而没有得到一些服务。为了避免这些情况发生，大家应该了解交房时需要缴纳的费用有哪些?下面为大家一一列举。一、交房时需要缴纳的费用1、房屋契税契税是业主取得产权证时向国家交的税。首套房90平方
2025-05-23 04:30:40
家里装修对于很多人是一辈子的大事情，所以设计很重要，家具的选择很重要，有的人只想着没事，先把有用的家具买了，设计设计怎么摆放就行了，酒柜有啥用，也不经常喝酒，没用，就是两个字没用，当我们的生活品质逐渐提高之后，想要设计一款酒柜已经来不及了，家里没有地方放了，真是后悔死了。装修安装酒柜这件事，应该这样
2025-05-23 04:15:15
铃兰，又称风铃草，是一种多年生草本植物。它的花朵形状独特，犹如一串串小铃铛，因此得名。铃兰原产于欧洲和亚洲的部分地区，但现在在全球范围内都有分布。这种植物喜欢在阴凉、湿润的环境中生长，因此常在森林、灌丛和草地等地方出现。形态特征铃兰的根茎短而粗壮，呈匍匐状。叶子呈心形或箭头形，绿色，长5-20厘米，
2025-05-23 04:09:06
腈纶内衣和纯棉内衣各有优缺点，以下是两者的对比： - 腈纶内衣：- 优点：- 保暖性好：腈纶纤维的保暖性优于羊毛，其纤维形状蓬松，卷曲且手感柔软，能储存大量静止空气，阻止热量散失，因此很适合在寒冷天气穿着。例如在冬季户外活动时，腈纶内衣能有效保持身体热量。- 轻便：腈纶是一种较轻的纤维材料，制成的内
2025-05-23 02:56:07
问题描述：1)一次涂刷过厚，墙面漆内外干燥速度相差太大，局部地方出现泥裂；2) 施工时外部温度太高或者干燥时表面空气流动过大（风量过大）导致开裂。比较常见的是北方施工时基材过分靠近墙面漆开裂定义：墙面漆出现裂纹，有时候是细微裂纹（龟裂），有时候是粗裂纹（泥裂）。 墙面漆开裂产生原因：1) 一次涂刷过
2025-05-23 02:28:18
