房屋退税流程怎么操作（2022房贷退税是怎么回事）

从2022年3月1日起，我国2021年度个人所得税就可申请退税了，有的可退上千元，有的可退几百元，那2022房贷退税能退多少钱？具体怎么操作？附最新政策！

一、2022房贷退税能退多少钱？附最新政策！

2022房贷退税能退多少钱跟你去年的工资有关。比如若你去年实际缴纳的个人所得税额少于房贷专项扣除金额，那2022房贷退税额度就是实际缴纳的个人所得税，也就是交的多少税就退多少，若你去年实际缴纳的个人所得税额大于房贷专项扣除金额，那2022房贷退税额度就是房贷专项扣除金额，也就是退1000*10=10000元。2022年房贷退税政策如下：

1.2022年房贷退税政策一：每月按1000元标准扣除

从纳税人的首套房首次还款当月算起，按照每月1000元的标准定额扣除，即每年最多可扣除12000元。

2.2022年房贷退税政策二：住房贷款利息抵扣和住房租金扣税只能选一个

用户在办理退税时只能选择住房贷款利息抵扣个税或者是住房租金抵扣个税的其中一项。

3.2022年房贷退税政策三：必须是首套房

用户在办理退税时房产申请的贷款必须属于首套房住房贷款，且在2021扣除年度里仍然在还贷。

二、2022房贷退税具体怎么操作？

2022房贷退税可在个人所得税APP上面或者当地的办税服务厅办理，这里以个人所得税APP为例，介绍下退税操作流程：

2022房贷退税流程一：下载个人所得税APP，注册登录，进入首页点击“我要办税”。

2022房贷退税流程二：选择专项附加扣除填报，选择住房贷款信息，选择2021年。

2022房贷退税流程三：准备产权证明（产权证、房屋买卖合同）贷款合同、填写好个人信息及贷款信息。

2022房贷退税流程四：提交信息，确认应退税额。一般若是退税金额为零，则无需退税。如果有钱可以退，就选择对应的银行卡进行退款，一般一周就会退到你留的银行卡上。

总结：2022房贷退税能退多少钱跟你去年的工资有关，比如若你去年实际缴纳的个人所得税额大于房贷专项扣除金额，那2022房贷退税额度就是实际缴纳的个人所得税，退税时可在个人所得税APP上面操作。

按照以下5个步骤操作：

1、 打开个人所得税APP

如果没有《个人所得税》APP，到运用里下载安装，安装好之后注册。

打开百度APP看高清图片

2、 填报个人所得税扣除专项

在APP首页点击“我要办税”，进入专项附加扣除填报，选择住房贷款利息，按提示信息填报。

填报时提前准备好房产证，按揭贷款合同。

3、进入综合所得年度汇算专页

在首页“年度综合所得年度汇算“”处，点击进入专题页。

4、 专题页选择办理汇算

点击办理汇算后，选择立即登录。

5、 登录后点预约

登录后，点去预约，再点开始预约，在跳出页面里选择时间，然后提交预约申请即可。

退买房个人所得税，按以上步骤操作后，到了汇算时间就可以汇算退税了。

根据汇算，扣除专项扣除金额后，对个人对所得税进行多退少补。

如果以前多交了，汇算后就可以退税了。

如果少缴的，汇算后还要补交。

另外，在个人所得税申报的时候，除了住房贷款利息扣除外，子女教育，继续教育，大病医疗，租房，赡养老人都可以扣除，记得有的全部填写申报，这样汇算出来才准确