潮湿从哪里来？

一、10%源于漏水：地下环境复杂，当混凝土毛细孔中的水分超标，加上外界的压力一直存在，压力会使毛细孔不断的受压膨胀，从而导致结构直接开裂。

解决办法是堵漏：采用传统防水以封、堵为主来解决结构开裂，把水阻挡在结构内；但无法主动排除。

地下室漏水引发发霉

二、20%源自空气潮湿：无论是高层房屋还是别墅地下室，每年的春夏，中国大部分的城市都会经历潮湿双煞“回南天”和“梅雨天”。室外湿度飙升，通过空气流通进入地下室，造成地下室湿度严重超标。

解决办法是除湿：使用带有除湿功能的新风系统、空调、除湿机。

为什么做了别墅地下室防水防潮，还是潮湿发霉？下面要提到的就是这个经常容易被人忽略的第三个原因。

三、70%源自建筑体毛细(虹吸)现象

混凝土结构在显微镜下是蜂窝状的毛细孔结构。中国大部分城市地下水丰富，地下室的建筑体就是一个海绵体，在压力差的作用下，它们会持续地吸收土壤中的水分子，孔径越小，水压越大，造成墙体的含水率大大超标，潮气源源不断的释放到室内空间，最终导致潮湿、霉变。

结构慢渗水引发发霉

要解决世界级的结构潮渗难题，就要用科学的地下室防水防潮施工方案。

挪威发明的电渗透防潮系统，是迄今为止解决地下室潮湿最有效的方法。

34年前挪威科学家、TRITON创始人Kjell Utklev（卡尔杰特）发明了第一代电渗透防潮系统，它改变传统防潮被动式应对方式，从潮湿根源进行预防，控制墙体水分子由正极向墙体外负极移动，营造干爽舒适地下空间。并成功运用在美国军方、英国伦敦地铁、挪威水坝等大型工程，国外使用电渗透为地下室防水防潮施工方案比较普遍，国内少数豪宅地下室也有安装。

防潮防水二者缺一不可

防潮≠防水

防水是防肉眼可见的明水；防潮是防空气中的湿气和混凝土结构渗透的潮气。

无论是高层建筑还是地下室，防水只是所有施工的基础工序。防潮才是保障地下室不潮不霉的主要措施。

传统的别墅地下室防水防潮施工方案以封、堵为主来解决结构开裂，把水阻挡在结构内，但无法主动排除。

而新风系统、空调、除湿机等有降低空气湿度的作用，但都没有从根本上解决通过土壤传导到结构混凝土里建筑体毛细现象引起的潮湿问题。

因此，别墅地下室防潮防霉最好的方法要双管齐下，采用综合性方案：

既要解决空气潮湿更要从根上解决混凝土结构潮湿！才能真正实现别墅地下室防水防潮！